UNE MAISON 6 pièces — 204 250 €
37 RUE DES PERRIERES 39200 SAINT-CLAUDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 204 250 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 035 m²
Prix/m²2 150 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AI108
Contenance790 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro108
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15167207. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 150 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucine-Gare-Miroir
Revenus
19 400 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 002 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
29%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saint-Claude (2025)
🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,811,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,9 EUR/m²/mois
8,716,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,66%
Loyer estimé : 1 133 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Claude
60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités17
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 19/02/1990
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
RESEAU 396
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
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Saint-ClaudeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha351 m
Saint-ClaudeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault351 m
Saint-ClaudeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault351 m
Saint-ClaudeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault351 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
105 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
202 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
217 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
217 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
112 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+30,2% évolution globale
180 575 €prix moyen
2025
204 250 €
2 150 EUR/m² +30,2% Vente actuelle 2016
156 900 €
1 652 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-CLAUDE
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68logements autorisés
3 428 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
3
2 logements6 m²1
Permis de construire mars 2025
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1 logement72 m²1
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Declaration prealable mai 2024
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