UNE MAISON 3 pièces — 55 000 €
3 RUE MARCEAU 59330 HAUTMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain70 m²
Prix/m²786 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle CB243
Contenance70 m²
Préfixe000
SectionCB
Numéro243
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15167184. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 147 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Entre Deux Bois-La Chesnaie-Les Bateliers
Revenus
15 990 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 475 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
43%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,2%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Hautmont (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,212,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,7 EUR/m²/mois
6,29,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,81%
Loyer estimé : 541 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hautmont
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P44
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
Arrêts les plus proches
HAUTMONT - LEP Placide CourtoisRHDF-59-P4319 m
HAUTMONT - LEP Placide CourtoisRHDF-59-P4324 m
HautmontSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA606 m
HautmontSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA606 m
HautmontSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA606 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
337 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
452 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
483 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
329 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
446 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+83,3% évolution globale
46 000 €prix moyen
2025
55 000 €
786 EUR/m² +111,5% Vente actuelle 2022
26 000 €
591 EUR/m² -49,0% 2022
51 000 €
622 EUR/m² -25,0% 2022
68 000 €
872 EUR/m² +126,7% 2018
30 000 €
500 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire privée Sacré-Coeur728 m · Privé
Permis de construire Commune de HAUTMONT
80permis récents
721logements autorisés
47 722 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
26 logements1 875 m²1
Declaration prealable mars 2025
3
10 logements64 m²1
Declaration prealable févr. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable févr. 2025
2
2 logements1