UNE MAISON 3 pièces — 290 000 €
14 RUE HELENE BOUCHER 33260 LA TESTE-DE-BUCH
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain621 m²
Prix/m²5 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle GN98
Contenance621 m²
Préfixe000
SectionGN
Numéro98
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15167039. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 750 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +54,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Migreque
Revenus
26 110 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 733 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
8%Locataires
3%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence La Teste-de-Buch (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,819,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,08%
Loyer estimé : 746 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Teste-de-Buch
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)16
Arrêts les plus proches
L'oustaletBAIA (Arcachon)303 m
L'oustaletBAIA (Arcachon)314 m
L'oustaletBAIA (Arcachon)314 m
La SeougueBAIA (Arcachon)411 m
La SeougueBAIA (Arcachon)414 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
534 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
568 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
290 000 €prix moyen
2025
290 000 €
5 800 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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5 515logements autorisés
455 294 m²surface plancher
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1
2 logements108 m²1
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1
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1
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1
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