UN APPARTEMENT 3 pièces — 76 000 €
130 RUE JULES GUESDE 59240 DUNKERQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 407 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AC376
Contenance2 113 m²
Préfixe510
SectionAC
Numéro376
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15166854. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rosendael-Félix Coquelle
Revenus
22 170 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 134 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
30%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Dunkerque (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,51%
Loyer estimé : 729 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dunkerque
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P12
Arrêts les plus proches
TETEGHEM - Chapeau RougeRHDF-59-P1852 m
TETEGHEM - Chapeau RougeRHDF-59-P1855 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
177 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
252 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
252 m 🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
529 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+4,1% évolution globale
79 050 €prix moyen
2025
76 000 €
1 407 EUR/m² +8,6% Vente actuelle 2025
70 000 €
1 094 EUR/m² -15,7% 2025
83 000 €
1 537 EUR/m² +84,4% 2025
45 000 €
833 EUR/m² -47,1% 2025
85 000 €
1 328 EUR/m² -24,8% 2025
113 050 €
1 766 EUR/m² +13,1% 2025
100 000 €
1 852 EUR/m² +0,0% 2025
99 999 €
1 562 EUR/m² +100,0% 2025
50 000 €
926 EUR/m² -45,1% 2025
91 000 €
1 422 EUR/m² -13,6% 2024
105 350 €
1 351 EUR/m² +17,1% 2024
90 000 €
1 667 EUR/m² -2,3% 2024
92 100 €
1 706 EUR/m² -3,1% 2024
95 000 €
1 484 EUR/m² +34,8% 2024
70 500 €
1 102 EUR/m² +11,4% 2024
63 300 €
989 EUR/m² -19,9% 2024
79 000 €
1 463 EUR/m² -1,0% 2024
79 800 €
1 478 EUR/m² +59,6% 2024
50 000 €
781 EUR/m² -51,5% 2024
103 000 €
1 609 EUR/m² +49,3% 2023
69 000 €
1 278 EUR/m² -32,7% 2023
102 500 €
1 314 EUR/m² +606,9% 2023
14 500 €
-80,9% 2023
76 000 €
1 407 EUR/m² -20,0% 2023
95 000 €
1 759 EUR/m² +26,7% 2023
75 000 €
1 172 EUR/m² +10,3% 2023
68 000 €
1 259 EUR/m² -25,8% 2023
91 680 €
1 175 EUR/m² +23,1% 2023
74 500 €
1 380 EUR/m² -6,9% 2023
80 000 €
1 481 EUR/m² +20,3% 2023
66 500 €
1 231 EUR/m² -30,7% 2022
96 000 €
1 231 EUR/m² +54,3% 2022
62 200 €
972 EUR/m² -17,1% 2022
75 000 €
1 389 EUR/m² -28,2% 2022
104 500 €
1 340 EUR/m² -1,9% 2022
106 470 €
1 664 EUR/m² +33,1% 2022
80 000 €
1 026 EUR/m² +13,3% 2022
70 625 €
1 308 EUR/m² +7,8% 2022
65 500 €
1 023 EUR/m² -18,1% 2022
80 000 €
1 481 EUR/m² +14,3% 2022
70 000 €
1 094 EUR/m² -13,5% 2022
80 950 €
1 265 EUR/m² +1,0% 2022
80 112 €
1 484 EUR/m² +17,0% 2022
68 500 €
1 269 EUR/m² +1,4% 2022
67 550 €
1 055 EUR/m² -34,0% 2022
102 360 €
1 599 EUR/m² +20,6% 2022
84 850 €
1 088 EUR/m² +19,3% 2021
71 100 €
1 111 EUR/m² +18,5% 2021
60 000 €
1 111 EUR/m² -17,8% 2021
73 000 €
1 141 EUR/m²Biens comparables
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