UN APPARTEMENT 4 pièces — 138 150 €
9 BD ICARD 13010 MARSEILLE 10EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 150 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 093 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle E107
Contenance2 957 m²
Préfixe857
SectionE
Numéro107
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15166516. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 233 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont de Vivaux-Icard
Revenus
21 680 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 491 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Marseille 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,024,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,18%
Loyer estimé : 1 057 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 10e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Pont de VivauxMarseille36 m
Pont de VivauxAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER45 m
Pont de VivauxMarseille56 m
Pont de VivauxMarseille59 m
Pont de VivauxMarseille85 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-18,2% évolution globale
113 998 €prix moyen
2025
138 150 €
2 093 EUR/m² +2,3% Vente actuelle 2025
135 000 €
2 045 EUR/m² +9,8% 2025
123 000 €
2 236 EUR/m² +23,0% 2025
100 000 €
1 818 EUR/m² -9,8% 2025
110 850 €
1 848 EUR/m² +16,7% 2025
95 000 €
1 397 EUR/m² +46,2% 2025
65 000 €
1 300 EUR/m² -43,5% 2025
115 000 €
2 347 EUR/m² -4,2% 2024
120 000 €
2 143 EUR/m² 0,0% 2024
120 000 €
1 765 EUR/m² +11,1% 2023
108 000 €
1 588 EUR/m² -21,7% 2023
138 000 €
2 029 EUR/m² -4,8% 2022
145 000 €
2 900 EUR/m² +26,1% 2022
115 000 €
2 091 EUR/m² -22,7% 2022
148 700 €
2 655 EUR/m² +12,9% 2022
131 700 €
2 395 EUR/m² -27,6% 2022
182 000 €
2 889 EUR/m² +45,6% 2022
125 000 €
2 500 EUR/m² +25,0% 2022
100 000 €
2 000 EUR/m² -9,1% 2022
110 000 €
1 964 EUR/m² +29,4% 2021
85 000 €
1 545 EUR/m² -43,3% 2021
150 000 €
2 273 EUR/m² +11,1% 2021
135 000 €
2 500 EUR/m² +50,0% 2021
90 000 €
1 800 EUR/m² -14,3% 2020
105 000 €
1 544 EUR/m² -30,0% 2020
150 000 €
2 381 EUR/m² +50,0% 2020
100 000 €
1 786 EUR/m² -20,0% 2020
125 000 €
2 232 EUR/m² +35,9% 2020
92 000 €
1 673 EUR/m² -5,2% 2019
97 000 €
1 764 EUR/m² +5,4% 2019
92 000 €
1 840 EUR/m² -37,8% 2019
148 000 €
2 176 EUR/m² +18,4% 2019
125 000 €
2 016 EUR/m² +42,0% 2019
88 000 €
1 467 EUR/m² -11,1% 2018
99 000 €
1 800 EUR/m² -20,8% 2018
125 000 €
2 358 EUR/m² -3,8% 2018
130 000 €
2 600 EUR/m² +31,3% 2018
99 000 €
1 768 EUR/m² -17,5% 2018
120 000 €
2 400 EUR/m² +50,0% 2018
80 000 €
1 429 EUR/m² -3,6% 2017
83 000 €
1 660 EUR/m² +1,8% 2017
81 500 €
1 482 EUR/m² -14,2% 2017
95 000 €
1 397 EUR/m² +8,0% 2017
88 000 €
1 600 EUR/m² -14,6% 2017
103 000 €
1 873 EUR/m² +3,0% 2016
100 000 €
1 587 EUR/m² -1,0% 2016
101 000 €
1 836 EUR/m² -3,8% 2015
105 000 €
1 544 EUR/m² -11,0% 2015
118 000 €
1 788 EUR/m² -28,5% 2014
165 000 €
2 426 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1286)
Services publics539 · 1 m
Santé470 · 35 m
Commerces149 · 1 m
Transports63 · 39 m
Sport/Loisirs32 · 32 m
Enseignement27 · 235 m
Tourisme6 · 408 m
Écoles (10)
Collège
Collège Pont de Vivaux235 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pont de Vivaux Saccoman449 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Ampère457 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pont de Vivaux Saccoman467 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique ORT Léon Bramson569 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 10EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune