UNE MAISON 3 pièces — 103 250 €
8 RUE DES SABLES 37320 TRUYES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 103 250 € le 23 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 562 m²
Prix/m²1 324 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZI436
Contenance1 562 m²
Préfixe000
SectionZI
Numéro436
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15166486. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 052 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Truyes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 436 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
19%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,8%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Truyes (2025)
🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,212,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,511,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,52%
Loyer estimé : 733 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Truyes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Transports en commun
14Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
ChapelleRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41478 m
ChapelleRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41502 m
ChapelleRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41502 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D45Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
106 m 🚗
Départementale D45Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
234 m 🚗
Départementale D45Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
338 m 🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
478 m 🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
517 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-35,5% évolution globale
131 625 €prix moyen
2025
103 250 €
1 324 EUR/m² -35,5% Vente actuelle 2018
160 000 €
2 051 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (52)
Services publics32 · 155 m
Sport/Loisirs8 · 793 m
Commerces6 · 467 m
Santé5 · 634 m
Enseignement1 · 747 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire836 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique1.0 km · Public
Ecole
Ecole primaire Jacques Prévert1.4 km · Public
Permis de construire Commune de TRUYES
85permis récents
121logements autorisés
11 160 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement132 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement90 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement98 m²1