UNE MAISON 4 pièces — 125 000 €
19 RUE ALSACE-LORRAINE 79000 NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain83 m²
Prix/m²2 083 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle BW266
Contenance83 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro266
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15166481. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
20 100 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
4 135 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
77%Locataires
12%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Niort (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,70%
Loyer estimé : 593 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niort
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat27
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)44
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres6
Arrêts les plus proches
BRECHETanlib (Niort)271 m
ROULIERETanlib (Niort)278 m
ROULIERETanlib (Niort)278 m
D'AGESCYTanlib (Niort)285 m
BRECHETanlib (Niort)289 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
508 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+138,0% évolution globale
195 603 €prix moyen
2025
125 000 €
2 083 EUR/m² -60,4% Vente actuelle 2025
315 450 €
2 035 EUR/m² +50,2% 2025
210 000 €
1 167 EUR/m² +7,7% 2020
195 000 €
1 393 EUR/m² +47,1% 2017
132 565 €
855 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NIORT
1373permis récents
4 380logements autorisés
247 889 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement152 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
3 logements26 m²1