UN APPARTEMENT 2 pièces — 57 000 €
45 RUE DU MAURE 71000 MACON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 57 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 267 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle BC81
Contenance115 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15166220. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 357 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Nord
Revenus
20 790 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 629 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
14%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence M�con (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,17%
Loyer estimé : 483 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mâcon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/1987 - 17/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 22/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TREMA49
REGION - cars Région Ain1
Arrêts les plus proches
Rue ChatillonTREMA24 m
Rue de StrasbourgTREMA69 m
Rue du PontTREMA70 m
Rue du PontTREMA70 m
Rue FrancheTREMA100 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1079Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 m 🚗
Départementale D68ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 m 🚗
Départementale D68ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 m 🚗
Départementale D68ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m 🚗
Départementale D68ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-91,7% évolution globale
76 000 €prix moyen
2025
20 000 €
556 EUR/m² -64,9% 2025
57 000 €
1 267 EUR/m² +3,6% Vente actuelle 2025
55 000 €
1 250 EUR/m² -3,5% 2025
57 000 €
1 357 EUR/m² 0,0% 2025
57 000 €
1 357 EUR/m² +7,5% 2025
53 000 €
1 472 EUR/m² 0,0% 2024
53 000 €
1 178 EUR/m² -1,9% 2024
54 000 €
1 500 EUR/m² -59,7% 2024
134 000 €
1 457 EUR/m² +139,3% 2024
56 000 €
609 EUR/m² -76,7% 2024
240 000 €
622 EUR/m²Biens comparables
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136 537 m²surface plancher
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1
1 logement140 m²1
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1
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1
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3
4 logements15 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1