UNE MAISON 6 pièces — 380 000 €
8 RUE MARCEL PROUST 95270 CHAUMONTEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 380 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface119 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain9 089 m²
Prix/m²3 193 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AB233
Contenance638 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro233
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15166086. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 218 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chaumontel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 356 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
9%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Chaumontel (2025)
🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
14,320,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,1 EUR/m²/mois
13,321,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,42%
Loyer estimé : 2 033 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chaumontel
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie20
Arrêts les plus proches
Henri DunantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie62 m
Henri DunantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie62 m
Charles BaudelaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie419 m
Charles BaudelaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie419 m
Cyprien RéthoréParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie578 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D316Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
35 m 🚗
Départementale D316Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
82 m 🚗
Départementale D316Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
91 m 🚗
Départementale D316Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
112 m 🚗
Départementale D316Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
130 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+8,6% évolution globale
354 000 €prix moyen
2025
380 000 €
3 193 EUR/m² +14,5% Vente actuelle 2019
332 000 €
2 790 EUR/m² -5,1% 2017
350 000 €
2 188 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (118)
Services publics50 · 79 m
Santé26 · 174 m
Commerces14 · 90 m
Transports14 · 223 m
Sport/Loisirs9 · 541 m
Tourisme3 · 631 m
Enseignement2 · 547 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Val d'Ysieux562 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Chaumontel567 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée l'espérance1.3 km · Privé
Collège
Ecole secondaire privée l'Espérance1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de CHAUMONTEL
42permis récents
549logements autorisés
31 398 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement264 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement71 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement147 m²1