UNE MAISON 5 pièces — 360 000 €
31 RTE DE BAILLON 95270 CHAUMONTEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 360 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface121 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 352 m²
Prix/m²2 975 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle AB28
Contenance577 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14564790. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 228 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chaumontel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 356 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
9%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Chaumontel (2025)
🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
14,320,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,1 EUR/m²/mois
13,321,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,89%
Loyer estimé : 2 067 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chaumontel
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Arrêts les plus proches
Rue du PontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie267 m
Rue du PontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie267 m
Henri DunantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie406 m
Henri DunantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie406 m
Charles BaudelaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie409 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
25 m 🚗
Départementale D316Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
345 m 🚗
Départementale D316Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
354 m 🚗
Départementale D316Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
401 m 🚗
Départementale D316Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
410 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+12,5% évolution globale
343 333 €prix moyen
2025
360 000 €
2 975 EUR/m² +2,9% Vente actuelle 2024
350 000 €
4 667 EUR/m² +9,4% 2018
320 000 €
4 267 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (113)
Services publics48 · 226 m
Santé23 · 251 m
Commerces18 · 195 m
Transports14 · 209 m
Sport/Loisirs6 · 698 m
Enseignement2 · 698 m
Tourisme2 · 402 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle Chaumontel699 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Val d'Ysieux708 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée l'espérance1.1 km · Privé
Collège
Ecole secondaire privée l'Espérance1.1 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle Rosemonde Gérard1.4 km · Public
Permis de construire Commune de CHAUMONTEL
42permis récents
549logements autorisés
31 398 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement264 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement71 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement147 m²1