UNE MAISON 2 pièces — 60 000 €
3 RUE DU BAC 34460 CESSENON-SUR-ORB
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain28 m²
Prix/m²882 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle AE28
Contenance28 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15166065. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 016 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -13,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cessenon-sur-Orb
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 373 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
25%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Cessenon-sur-Orb (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
5,611,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,04%
Loyer estimé : 552 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cessenon-sur-Orb
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
CESSENON-SUR-ORB - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport173 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D136E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
206 m 🚗
Départementale D136E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 m 🚗
Départementale D136E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
268 m 🚗
Départementale D136E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 m 🚗
Départementale D136E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-33,3% évolution globale
76 534 €prix moyen
2025
60 000 €
882 EUR/m² -17,9% Vente actuelle 2023
73 100 €
914 EUR/m² -21,4% 2022
93 000 €
1 240 EUR/m² +47,6% 2021
63 000 €
1 212 EUR/m² -24,9% 2020
83 850 €
911 EUR/m² -16,2% 2019
100 000 €
1 429 EUR/m² +31,6% 2018
76 000 €
1 689 EUR/m² +20,6% 2017
63 000 €
840 EUR/m² -0,6% 2014
63 390 €
1 811 EUR/m² -29,6% 2014
90 000 €
1 200 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (106)
Santé47 · 190 m
Services publics33 · 53 m
Sport/Loisirs13 · 198 m
Commerces9 · 134 m
Enseignement3 · 289 m
Tourisme1 · 191 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle361 m · Public
Collège
Collège Basile Rouaix695 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Oliviers789 m · Public
Permis de construire Commune de CESSENON-SUR-ORB
255permis récents
287logements autorisés
31 579 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements166 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement114 m²1