UNE MAISON 3 pièces — 104 500 €
16 AV DU TELON 34230 BELARGA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 500 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain124 m²
Prix/m²1 357 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB460
Contenance43 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro460
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15165997. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 545 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -46,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bélarga
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
668 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
3%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence B�larga (2025)
🏢Appartementfaible
12,6 EUR/m²/mois
10,015,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,7 EUR/m²/mois
7,714,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,43%
Loyer estimé : 822 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bélarga
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
BELARGA - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport126 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
126 m 🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
168 m 🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
342 m 🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 m 🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
445 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+11,0% évolution globale
110 250 €prix moyen
2025
116 000 €
682 EUR/m² +11,0% 2025
104 500 €
1 357 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (31)
Services publics16 · 86 m
Sport/Loisirs5 · 89 m
Commerces3 · 99 m
Santé3 · 54 m
Transports3 · 504 m
Enseignement1 · 89 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole élémentaire Maffre-Baugé15 m · Public
Permis de construire Commune de BELARGA
85permis récents
88logements autorisés
8 599 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2024
5
1 logement76 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
1 logement113 m²1
Permis de construire sept. 2023
2
1 logement1
Permis de construire mars 2023
1
2 logements183 m²1
Permis de construire janv. 2023
1
1 logement139 m²1