Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 223 250 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain211 m²

Prix/m²2 508 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB70

Contenance170 m²

Préfixe000

SectionAB

Numéro70

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14837319. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 590 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -3,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bélarga

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

668 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires

23%Locataires

3%HLM

12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,8%Chômage

5%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence B�larga (2025)

12,6 EUR/m²/mois

10,015,9 EUR/m²

10,7 EUR/m²/mois

7,714,8 EUR/m²

5,10%

Loyer estimé : 950 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bélarga

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat16

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

11Score accessibilitéFaible

<300m1 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1

Arrêts les plus proches

BELARGA - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport159 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

154 m

🚗

Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

252 m

🚗

Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

457 m

🚗

Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

366 m

🚗

Départementale D131E11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

168 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+48,8% évolution globale

179 083 €prix moyen

2025

223 250 €

2 508 EUR/m² +36,1% Vente actuelle

2021

164 000 €

3 037 EUR/m² +9,3%

2016

150 000 €

1 685 EUR/m²

Biens comparables

1 357 EUR/m²156 m2025

2 590 EUR/m²321 m2025

102 m²

Services à proximité

Équipements (31)

Services publics16 · 67 m

Sport/Loisirs5 · 66 m

Commerces3 · 59 m

Santé3 · 114 m

Transports3 · 373 m

Enseignement1 · 84 m

Écoles (1)

Ecole

Ecole élémentaire Maffre-Baugé170 m · Public

Permis de construire Commune de BELARGA

85permis récents

88logements autorisés

8 599 m²surface plancher

Permis de construire sept. 2024

1 logement76 m²1

Permis de construire nov. 2023

1 logement113 m²1

Permis de construire sept. 2023

1 logement1

Permis de construire mars 2023

2 logements183 m²1

Permis de construire janv. 2023

1 logement139 m²1

UNE MAISON 4 pièces — 223 250 €