UN APPARTEMENT 3 pièces — 99 000 €
14 B RUE DU RESSORT 63100 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 99 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 650 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle BY464
Contenance2 287 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro464
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15165869. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 156 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier République
Revenus
17 380 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 636 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
78%Locataires
45%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,08%
Loyer estimé : 749 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
T2C45
REGION - cars Région Puy-de-Dôme3
Cars Régionaux 23 - Creuse2
Arrêts les plus proches
Clermont-Ferrand CHU EstaingT2C167 m
Stade M. MichelinT2C236 m
Stade M. MichelinT2C237 m
Clermont-Ferrand Stade M. MichelinT2C240 m
CHU EstaingT2C241 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
331 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
421 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
233 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
323 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-19,2% évolution globale
119 513 €prix moyen
2025
99 000 €
1 650 EUR/m² -26,9% Vente actuelle 2025
135 430 €
1 992 EUR/m² +26,9% 2025
106 700 €
1 301 EUR/m² -35,3% 2025
165 000 €
2 115 EUR/m² +20,0% 2024
137 500 €
2 115 EUR/m² +17,5% 2023
117 000 €
1 500 EUR/m² +50,0% 2022
78 000 €
2 294 EUR/m² -43,9% 2021
139 000 €
2 044 EUR/m² -0,7% 2021
140 000 €
2 059 EUR/m² -2,0% 2021
142 843 €
1 742 EUR/m² +41,4% 2021
101 000 €
647 EUR/m² -13,4% 2021
116 600 €
1 715 EUR/m² +38,8% 2021
84 000 €
1 235 EUR/m² -50,7% 2021
170 300 €
2 077 EUR/m² +102,7% 2020
84 000 €
1 235 EUR/m² -12,5% 2019
96 000 €
1 171 EUR/m² -13,7% 2017
111 200 €
1 356 EUR/m² -32,4% 2017
164 500 €
2 006 EUR/m² +41,8% 2016
116 000 €
1 785 EUR/m² +65,7% 2016
70 000 €
854 EUR/m² -50,1% 2016
140 200 €
1 710 EUR/m² +20,5% 2015
116 350 €
1 369 EUR/m² +1,0% 2015
115 200 €
1 405 EUR/m² -6,0% 2015
122 500 €
1 571 EUR/m²Biens comparables
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Santé333 · 56 m
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Enseignement18 · 175 m
Tourisme17 · 232 m
Transports10 · 87 m
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Collège La Salle Franc Rosier287 m · Privé
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Hall 32, Clermont-Ferrand488 m · Privé
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Ecole élémentaire Michelet582 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
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2
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4
1 logement179 m²1