UN APPARTEMENT 3 pièces — 170 000 €
39 BD DE L'EVASION 95800 CERGY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 698 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle EI15
Contenance2 512 m²
Préfixe000
SectionEI
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15165864. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 179 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +23,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Point du Jour-Centre Gare
Revenus
20 930 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
11 956 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
23%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Cergy (2025)
🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
15,522,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,422,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,22%
Loyer estimé : 1 165 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cergy
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Mouvement de Terrain03/05/2001 - 03/05/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
r. du Lendemain 2ème accèsTransilien;TER;RER182 m
r. de l'Espérance (bâtiment voyageur)Transilien;TER;RER182 m
Cergy le HautTransilien;TER;RER196 m
r. de l'EmbarquementTransilien;TER;RER215 m
Cergy le HautTransilien;TER;RER234 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
238 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
242 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
108 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
-0,6% évolution globale
140 131 €prix moyen
2025
170 000 €
2 698 EUR/m² +65,9% Vente actuelle 2025
102 500 €
3 661 EUR/m² -1,4% 2024
104 000 €
4 333 EUR/m² -45,3% 2023
190 000 €
3 654 EUR/m² +1 627,3% 2023
11 000 €
-94,0% 2022
184 000 €
3 119 EUR/m² +1 500,0% 2022
11 500 €
-94,0% 2022
192 500 €
3 056 EUR/m² -1,3% 2022
195 000 €
3 750 EUR/m² +41,3% 2021
138 000 €
3 286 EUR/m² +46,8% 2021
94 000 €
3 760 EUR/m² -10,5% 2020
105 000 €
4 375 EUR/m² -42,3% 2020
182 000 €
2 935 EUR/m² +55,6% 2020
117 000 €
4 875 EUR/m² +23,2% 2020
95 000 €
3 654 EUR/m² -35,4% 2020
147 000 €
2 371 EUR/m² -13,5% 2020
170 000 €
2 833 EUR/m² -2,9% 2020
175 000 €
2 966 EUR/m² +25,0% 2019
140 000 €
3 333 EUR/m² +37,3% 2019
102 000 €
4 636 EUR/m² -37,8% 2019
164 000 €
2 645 EUR/m² +18,0% 2019
139 000 €
3 310 EUR/m² +32,4% 2019
105 000 €
4 375 EUR/m² -39,7% 2019
174 000 €
2 806 EUR/m² -0,6% 2018
175 000 €
2 778 EUR/m² +29,6% 2017
135 000 €
2 596 EUR/m² +3,8% 2017
130 000 €
3 095 EUR/m² -18,8% 2015
160 000 €
2 581 EUR/m² -4,8% 2015
168 000 €
2 710 EUR/m² +5,0% 2014
160 000 €
2 581 EUR/m² +22,1% 2014
131 000 €
3 119 EUR/m² -20,6% 2014
165 000 €
2 619 EUR/m² +7,1% 2014
154 000 €
2 444 EUR/m² +4,1% 2014
148 000 €
2 387 EUR/m² -13,5% 2014
171 100 €
2 805 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (502)
Services publics196 · 21 m
Santé112 · 36 m
Transports107 · 35 m
Commerces41 · 72 m
Sport/Loisirs24 · 156 m
Enseignement19 · 174 m
Tourisme3 · 169 m
Écoles (10)
Ecole
école maternelle Le Nautilus146 m · Public
Lycée
Lycée Jules Verne220 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Vernes220 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Point du Jour278 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Point du Jour278 m · Public
Permis de construire Commune de CERGY
140permis récents
6 696logements autorisés
346 343 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
5
1 logement18 m²1
Permis de construire juin 2025
1
130 logements8 450 m²1
Permis de construire juin 2025
2
4 logements1
Declaration prealable mai 2025
5
1 logement15 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
78 logements5 160 m²1