UN APPARTEMENT 2 pièces — 92 000 €
11 PL BONNET 34120 PEZENAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 704 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL53
Contenance470 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15165001. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 704 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
19 480 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 021 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
25%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence P�zenas (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
6,813,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,64%
Loyer estimé : 586 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pézenas
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde21
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
Arrêts les plus proches
PEZENAS - PL. BONNET.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport31 m
Place BonnetCarpostal Agde38 m
Place BonnetCarpostal Agde38 m
PEZENAS - Pl. Bonnet.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport47 m
Place BonnetCarpostal Agde49 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D913Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
294 m 🚗
Départementale D913Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 m 🚗
Départementale D913Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 m 🚗
Départementale D913Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+10,8% évolution globale
132 375 €prix moyen
2025
92 000 €
1 704 EUR/m² -47,7% Vente actuelle 2022
175 750 €
1 264 EUR/m² -12,1% 2021
200 000 €
1 980 EUR/m² +172,1% 2017
73 500 €
1 148 EUR/m² -56,8% 2016
170 000 €
1 683 EUR/m² +104,8% 2015
83 000 €
1 537 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (652)
Services publics245 · 33 m
Santé183 · 87 m
Commerces173 · 27 m
Sport/Loisirs26 · 248 m
Tourisme12 · 289 m
Enseignement11 · 125 m
Transports2 · 239 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marthe119 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Pézenas400 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Pézenas400 m ·
Ecole
Ecole primaire Boby Lapointe449 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Charles Alliès578 m · Public
Permis de construire Commune de PEZENAS
215permis récents
836logements autorisés
50 232 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements49 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement51 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1