UN APPARTEMENT 4 pièces — 149 000 €

8 RUE GERMAIN MOREL 42400 SAINT-CHAMOND
Vendu le 22 mai 2025
1 284 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 149 000 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface116 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 284 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 186 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle CB11
Contenance518 m²
Préfixe000
SectionCB
Numéro11

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15164891. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 059 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +21,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Gare

Revenus

18 960 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 741 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
57%Locataires
27%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,5%Chômage
14%Cadres
Population active1 261
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Chamond (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,715,3 EUR/m²
4231 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,1 EUR/m²
313 observations
📈Rendement locatif brut
10,79%
Loyer estimé : 1 340 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Chamond

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Sécheresse30/06/2023 - 29/09/2023

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS47
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

PLAISANCESAINT-ETIENNE – STAS100 m
PLAISANCESAINT-ETIENNE – STAS143 m
NOVACIERIESSAINT-ETIENNE – STAS164 m
NOVACIERIESSAINT-ETIENNE – STAS176 m
NOVACIERIESSAINT-ETIENNE – STAS259 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
261 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
347 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
155 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
167 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
387 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+215,6% évolution globale
108 583 €prix moyen
2025
243 000 €
715 EUR/m² +63,1%
2025
149 000 €
1 284 EUR/m² +250,6% Vente actuelle
2024
42 500 €
1 063 EUR/m² -33,6%
2019
64 000 €
901 EUR/m² -15,8%
2019
76 000 €
585 EUR/m² -1,3%
2016
77 000 €
1 085 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 4p
149 000 €
1 284 EUR/m²0 m2025
116 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 4p
87 500 €
902 EUR/m²747 m2025
97 m²
Voir
74%
UN APPARTEMENT · 4p
41 350 €
345 EUR/m²1.5 km2025
120 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis Notre-Dame122 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Saint-Ennemond346 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Chatelard363 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Claude Lebois424 m · Public
Lycée
Lycée Claude Lebois424 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-CHAMOND

642permis récents
1 732logements autorisés
131 618 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

2 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements198 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement1