UN APPARTEMENT 4 pièces — 61 000 €
3 RUE JULES FERRY 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 61 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²984 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AI30
Contenance2 296 m²
Préfixe309
SectionAI
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15164867. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 328 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -25,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Terrenoire Centre
Revenus
17 480 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 419 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
65%Locataires
48%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,2%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,05%
Loyer estimé : 613 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS44
Arrêts les plus proches
PLACE VIALSAINT-ETIENNE – STAS182 m
TERRENOIRESAINT-ETIENNE – STAS193 m
PLACE VIALSAINT-ETIENNE – STAS194 m
TERRENOIRESAINT-ETIENNE – STAS200 m
TERRENOIRESAINT-ETIENNE – STAS208 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
214 m 🚗
Nationale N488Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
463 m 🚗
Nationale N488Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
473 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
329 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+10,9% évolution globale
45 997 €prix moyen
2025
61 000 €
984 EUR/m² +110,3% Vente actuelle 2024
29 000 €
558 EUR/m² -23,7% 2024
38 000 €
613 EUR/m² -7,3% 2024
41 000 €
661 EUR/m² -10,9% 2023
46 000 €
885 EUR/m² -19,3% 2023
57 000 €
1 096 EUR/m² +9,6% 2022
52 000 €
839 EUR/m² -17,5% 2022
63 000 €
1 000 EUR/m² +40,0% 2022
45 000 €
865 EUR/m² +12,5% 2022
40 000 €
769 EUR/m² -24,5% 2022
53 000 €
1 019 EUR/m² -7,0% 2021
57 000 €
1 096 EUR/m² +35,7% 2021
42 000 €
677 EUR/m² +20,0% 2021
35 000 €
673 EUR/m² -7,9% 2020
38 000 €
731 EUR/m² -9,5% 2020
42 000 €
808 EUR/m² +27,3% 2019
33 000 €
635 EUR/m² -5,7% 2019
35 000 €
673 EUR/m² +16,7% 2018
30 000 €
484 EUR/m² -44,4% 2018
54 000 €
871 EUR/m² +80,0% 2017
30 000 €
577 EUR/m² -30,2% 2017
43 000 €
694 EUR/m² -33,8% 2017
65 000 €
1 048 EUR/m² +110,4% 2017
30 900 €
594 EUR/m² -48,5% 2016
60 000 €
952 EUR/m² +76,5% 2016
34 000 €
654 EUR/m² -48,5% 2015
66 000 €
1 269 EUR/m² +11,9% 2014
59 000 €
952 EUR/m² +7,3% 2014
55 000 €
1 058 EUR/m²Biens comparables
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272 025 m²surface plancher
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