UNE MAISON 4 pièces — 160 000 €
3 RUE DE L'AVENIR 45760 VENNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain292 m²
Prix/m²1 839 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI488
Contenance292 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro488
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15164822. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 257 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vennecy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 043 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
91% Propriétaires
8%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Vennecy (2025)
🏢Appartementfaible
12,4 EUR/m²/mois
10,314,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,810,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,94%
Loyer estimé : 793 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vennecy
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités10
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 15/02/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414
Arrêts les plus proches
PlaceRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41110 m
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41135 m
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41144 m
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41155 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
159 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-4,5% évolution globale
166 867 €prix moyen
2025
160 000 €
1 839 EUR/m² -7,5% Vente actuelle 2020
173 000 €
2 307 EUR/m² +3,2% 2018
167 600 €
1 926 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Jacques-Yves Cousteau110 m · Public
Permis de construire Commune de VENNECY
200permis récents
248logements autorisés
25 716 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement144 m²1