UNE MAISON 3 pièces — 70 000 €

93 QUAI DU HAUT PONT 62500 SAINT OMER
Vendu le 25 juin 2025
824 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 70 000 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain64 m²
Prix/m²824 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 172 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle ZH323
Contenance64 m²
Préfixe000
SectionZH
Numéro323

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15164591. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 422 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -42,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Faubourgs

Revenus

20 570 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 339 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
34%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,7%Chômage
8%Cadres
Population active1 477
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Omer (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,813,4 EUR/m²
4411 observations
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,710,7 EUR/m²
815 observations
📈Rendement locatif brut
12,31%
Loyer estimé : 718 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Omer

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2002 - 02/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 07/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2021 - 19/06/2021

Transports en commun

74Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P112
Mouvéo Commercial3
RHDF-62-COM2
RHDF-62-SCO1

Arrêts les plus proches

SAINT OMER - Pont RougeRHDF-59-P184 m
SAINT OMER - Pont RougeRHDF-59-P185 m
SAINT OMER - Pont RougeRHDF-59-P185 m
SAINT OMER - L'EcluseRHDF-59-P1491 m
SAINT OMER - L'EcluseRHDF-59-P1492 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
334 m
🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
406 m
🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
433 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
403 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
407 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+20,7% évolution globale
94 660 €prix moyen
2025
70 000 €
824 EUR/m² -21,3% Vente actuelle
2024
89 000 €
2 225 EUR/m² -18,6%
2023
109 300 €
1 822 EUR/m² -25,6%
2021
147 000 €
1 374 EUR/m² +153,4%
2014
58 000 €
1 450 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
70 000 €
824 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
49 500 €
619 EUR/m²904 m2025
80 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 3p
130 000 €
1 327 EUR/m²310 m2025
98 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Immaculée-Conception500 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Alphonse de Lamartine555 m · Public
Lycée
Lycée général Notre-Dame de Sion957 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame de Sion957 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Michel de Montaigne1.0 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT OMER

129permis récents
784logements autorisés
40 996 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable août 2025

4

6 logements1
Permis de construire juin 2025

2

9 logements1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1