UNE MAISON 4 pièces — 230 000 €
8 ALL DES ROCHERS 86440 MIGNE-AUXANCES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 632 m²
Prix/m²2 212 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL7
Contenance1 632 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15164586. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 212 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Limbre-Moulinet
Revenus
25 280 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 159 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Mign�-Auxances (2025)
🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,813,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,711,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,07%
Loyer estimé : 972 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Migné-Auxances
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
8Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)1
Arrêts les plus proches
Migné Les BoissesVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)376 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale/Route nommée N149 - Route Centre Europe AtlantiqueRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
465 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
456 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 m 🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m 🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+39,4% évolution globale
197 500 €prix moyen
2025
230 000 €
2 212 EUR/m² +39,4% Vente actuelle 2018
165 000 €
1 587 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire de Limbre294 m · Public
Permis de construire Commune de MIGNE-AUXANCES
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1
1 logement200 m²1
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