UN APPARTEMENT 3 pièces — 490 000 €
921 AV BELLEVUE 06190 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 490 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 305 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 22%
Données cadastrales
Référence parcelle AK242
Contenance2 118 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro242
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15164360. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 467 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +51,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village-Cros de Caste-Coupière-Mont Gros
Revenus
28 640 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 953 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
27%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Roquebrune-Cap-Martin (2025)
🏢Appartementbonne
24,6 EUR/m²/mois
17,734,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,55%
Loyer estimé : 1 451 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roquebrune-Cap-Martin
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat23
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Zest39
ZOU ! Proximité10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
Arrêts les plus proches
Chemin du VallonetZest175 m
Chemin du VallonetZest187 m
AzurevaZest221 m
1er HameauZOU ! Proximité408 m
1er HameauZest412 m
Exposition au bruit
47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
612 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
681 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+4,3% évolution globale
398 548 €prix moyen
2025
490 000 €
8 305 EUR/m² +1 300,0% Vente actuelle 2025
35 000 €
-89,1% 2025
320 910 €
7 827 EUR/m² -10,9% 2025
360 000 €
7 500 EUR/m² -31,5% 2025
525 550 €
10 107 EUR/m² +22,1% 2024
430 400 €
9 157 EUR/m² -4,5% 2023
450 900 €
9 594 EUR/m² +21,9% 2022
370 000 €
7 708 EUR/m² -56,9% 2022
858 000 €
9 533 EUR/m² +361,3% 2022
186 000 €
8 087 EUR/m² +3,3% 2020
180 000 €
7 500 EUR/m² -16,9% 2020
216 500 €
5 851 EUR/m² -26,0% 2019
292 500 €
6 359 EUR/m² -32,0% 2019
430 000 €
8 269 EUR/m² -51,1% 2018
880 000 €
9 778 EUR/m² +402,9% 2018
175 000 €
7 292 EUR/m² -3,8% 2018
182 000 €
8 667 EUR/m² -36,1% 2017
285 000 €
8 906 EUR/m² -37,4% 2016
455 000 €
9 681 EUR/m² -2,7% 2016
467 400 €
8 498 EUR/m² +66,9% 2016
280 000 €
8 000 EUR/m² -24,3% 2015
370 000 €
6 271 EUR/m² -56,7% 2015
855 000 €
9 500 EUR/m² +81,9% 2015
470 000 €
6 438 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (403)
Services publics209 · 101 m
Santé103 · 134 m
Commerces51 · 551 m
Transports16 · 358 m
Enseignement10 · 460 m
Sport/Loisirs10 · 147 m
Tourisme4 · 240 m
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Ecole
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Ecole
Ecole élémentaire Carnoles511 m · Public
Collège
Institution Saint-Joseph Carnolès646 m · Privé
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Ecole primaire Le Cap713 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Joseph Carnoles729 m · Privé
Permis de construire Commune de ROQUEBRUNE CAP MARTIN
131permis récents
1 655logements autorisés
126 020 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements386 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement295 m²1
Permis de construire août 2025
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16 logements1 194 m²1