UN APPARTEMENT 2 pièces — 70 850 €

17 RUE LEJAMPTEL 35120 DOL DE BRETAGNE
Vendu le 22 décembre 2025
1 687 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 70 850 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 687 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 204 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
87%

Données cadastrales

Référence parcelle AC140
Contenance259 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro140

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15164211. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 075 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -45,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Dol-de-Bretagne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 767 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
46%Locataires
15%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,8%Chômage
10%Cadres
Population active2 419
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dol-de-Bretagne (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,7 EUR/m²
816 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,0 EUR/m²
224 observations
📈Rendement locatif brut
8,40%
Loyer estimé : 496 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dol-de-Bretagne

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 25/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/08/2004 - 02/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2013 - 07/06/2013

Transports en commun

49Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
BreizhGo en Ille-et-Vilaine2
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo1

Arrêts les plus proches

Centre - La PosteSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla181 m
Centre - La PosteBreizhGo en Ille-et-Vilaine181 m
Centre - La PosteSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla231 m
Dol-de-BretagneImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO729 m
Dol-de-BretagneImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO729 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
314 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
355 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
361 m
🚗
Départementale/Route nommée D155 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
156 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
400 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
+96,8% évolution globale
104 417 €prix moyen
2025
70 850 €
1 687 EUR/m² +1,2% Vente actuelle
2025
70 030 €
3 891 EUR/m² -63,1%
2024
190 000 €
795 EUR/m² +52,0%
2023
125 000 €
1 923 EUR/m² -50,0%
2022
250 000 €
5 556 EUR/m² +127,3%
2022
110 000 €
2 558 EUR/m² +22,2%
2021
90 000 €
1 915 EUR/m² -56,5%
2021
206 700 €
4 593 EUR/m² +412,5%
2021
40 330 €
2 241 EUR/m² -50,9%
2021
82 200 €
1 827 EUR/m² -48,6%
2021
160 000 €
2 222 EUR/m² +112,7%
2021
75 210 €
1 791 EUR/m² +97,9%
2020
38 000 €
760 EUR/m² -62,0%
2020
100 000 €
1 538 EUR/m² -19,4%
2019
124 000 €
2 756 EUR/m² +77,1%
2018
70 000 €
972 EUR/m² -14,2%
2017
81 610 €
1 736 EUR/m² +27,5%
2014
64 000 €
1 362 EUR/m² +77,8%
2014
36 000 €
857 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
123 000 €
3 075 EUR/m²382 m2025
40 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
100 000 €
2 273 EUR/m²429 m2025
44 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
115 000 €
3 194 EUR/m²173 m2025
36 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (261)

Santé103 · 90 m
Services publics74 · 13 m
Commerces59 · 1 m
Sport/Loisirs10 · 120 m
Tourisme8 · 10 m
Enseignement6 · 103 m
Transports1 · 867 m

Écoles (7)

Lycée
Lycée Saint-Magloire132 m · Privé
Collège
Collège Saint-Magloire137 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Louise Michel184 m · Public
Lycée
Lycée les Vergers187 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Alphonse Pellé1.1 km · Public

Permis de construire Commune de DOL DE BRETAGNE

346permis récents
971logements autorisés
69 317 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

6

42 logements2 523 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements103 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement105 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement94 m²1