UN APPARTEMENT 2 pièces — 115 000 €
25 GR GRANDE RUE DES STUARTS 35120 DOL DE BRETAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 194 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC1036
Contenance141 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro1036
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15174679. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 194 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dol-de-Bretagne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 767 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Dol-de-Bretagne (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 425 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dol-de-Bretagne
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 25/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/08/2004 - 02/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2013 - 07/06/2013
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
BreizhGo en Ille-et-Vilaine2
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo1
Arrêts les plus proches
Centre - La PosteSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla96 m
Centre - La PosteSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla134 m
Centre - La PosteBreizhGo en Ille-et-Vilaine134 m
Dol-de-BretagneImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO671 m
Dol-de-BretagneImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO671 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D155 - Voie de la LibertéRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
97 m 🚗
Départementale/Route nommée D155 - Voie de la LibertéRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
104 m 🚗
Départementale/Route nommée D155 - Voie de la LibertéRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
104 m 🚗
Départementale/Route nommée D155 - Voie de la LibertéRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
106 m 🚗
Départementale/Route nommée D155 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
180 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-23,3% évolution globale
101 875 €prix moyen
2025
115 000 €
3 194 EUR/m² +40,2% Vente actuelle 2023
82 000 €
2 050 EUR/m² +6,5% 2022
77 000 €
1 069 EUR/m² -16,3% 2022
92 000 €
2 556 EUR/m² -14,0% 2022
107 000 €
2 378 EUR/m² +7,0% 2022
100 000 €
2 326 EUR/m² +8,7% 2022
92 000 €
2 556 EUR/m² -38,7% 2022
150 000 €
1 364 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (257)
Santé101 · 111 m
Services publics73 · 24 m
Commerces57 · 5 m
Sport/Loisirs10 · 219 m
Tourisme8 · 116 m
Enseignement7 · 190 m
Transports1 · 799 m
Écoles (8)
Collège
Collège Saint-Magloire200 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Magloire219 m · Privé
Lycée
Lycée les Vergers317 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Louise Michel345 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Alphonse Pellé940 m · Public
Permis de construire Commune de DOL DE BRETAGNE
346permis récents
971logements autorisés
69 317 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
6
42 logements2 523 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements103 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement94 m²1