UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €
3 RUE DE L EPERON 35120 DOL DE BRETAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 10 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 273 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC527
Contenance143 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro527
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15265872. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 075 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -26,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dol-de-Bretagne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 767 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Dol-de-Bretagne (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,24%
Loyer estimé : 520 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dol-de-Bretagne
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 25/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/08/2004 - 02/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2013 - 07/06/2013
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
BreizhGo en Ille-et-Vilaine2
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo1
Arrêts les plus proches
Centre - La PosteSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla288 m
Centre - La PosteSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla379 m
Centre - La PosteBreizhGo en Ille-et-Vilaine379 m
Dol-de-BretagneImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO787 m
Dol-de-BretagneImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO787 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D676Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
18 m 🚗
Départementale D676Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
43 m 🚗
Départementale/Route nommée D155 - Voie de la LibertéRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
188 m 🚗
Départementale/Route nommée D155 - Voie de la LibertéRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
251 m 🚗
Départementale/Route nommée D155 - Voie de la LibertéRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
256 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+50,4% évolution globale
113 210 €prix moyen
2025
100 000 €
2 273 EUR/m² +3,1% Vente actuelle 2025
97 000 €
2 156 EUR/m² -30,8% 2024
140 187 €
2 225 EUR/m² -15,0% 2024
165 000 €
2 012 EUR/m² +80,2% 2024
91 589 €
2 410 EUR/m² -36,8% 2023
145 000 €
2 042 EUR/m² +20,8% 2023
120 000 €
2 609 EUR/m² -27,3% 2023
165 000 €
2 426 EUR/m² +65,8% 2022
99 500 €
2 369 EUR/m² -17,8% 2022
121 000 €
2 469 EUR/m² +5,2% 2022
115 000 €
1 983 EUR/m² -38,5% 2022
187 000 €
2 671 EUR/m² +31,7% 2022
142 000 €
1 972 EUR/m² +12,8% 2022
125 890 €
2 861 EUR/m² +39,9% 2022
90 000 €
1 957 EUR/m² -37,9% 2021
145 000 €
2 164 EUR/m² +20,8% 2021
120 000 €
2 000 EUR/m² +15,4% 2020
104 000 €
2 364 EUR/m² -11,9% 2020
118 000 €
2 408 EUR/m² +14,6% 2020
103 000 €
1 776 EUR/m² -33,5% 2020
155 000 €
2 214 EUR/m² +29,2% 2019
120 000 €
1 739 EUR/m² +60,0% 2019
75 000 €
1 974 EUR/m² -27,5% 2019
103 500 €
1 380 EUR/m² +24,7% 2018
83 000 €
1 339 EUR/m² +22,1% 2018
68 000 €
1 789 EUR/m² -47,5% 2017
129 430 €
1 726 EUR/m² +181,4% 2017
46 000 €
1 211 EUR/m² -58,2% 2017
110 000 €
2 245 EUR/m² +46,7% 2016
75 000 €
1 250 EUR/m² -34,8% 2015
115 000 €
1 797 EUR/m² +20,6% 2015
95 350 €
2 167 EUR/m² +43,4% 2015
66 500 €
1 167 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (239)
Santé85 · 0 m
Services publics71 · 39 m
Commerces53 · 106 m
Sport/Loisirs14 · 229 m
Tourisme8 · 260 m
Enseignement7 · 398 m
Transports1 · 890 m
Écoles (7)
Collège
Collège Saint-Magloire385 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Magloire412 m · Privé
Lycée
Lycée les Vergers515 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Louise Michel610 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Alphonse Pellé718 m · Public
Permis de construire Commune de DOL DE BRETAGNE
346permis récents
971logements autorisés
69 317 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
6
42 logements2 523 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements103 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement94 m²1