UN APPARTEMENT 2 pièces — 50 000 €
11 RUE KLEBER 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 923 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle OZ901
Contenance58 m²
Préfixe000
SectionOZ
Numéro901
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15082122. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 923 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pompiers
Revenus
14 640 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 774 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
6%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,96%
Loyer estimé : 290 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
RDBM49
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
Place du 11 NovembreRDBM127 m
Place du 11 NovembreRDBM127 m
Av. Jean MoulinRDBM167 m
Av. Jean MoulinRDBM167 m
Av. Jean MoulinRDBM171 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-33,3% évolution globale
75 504 €prix moyen
2025
50 000 €
1 923 EUR/m² +31,6% Vente actuelle 2024
38 000 €
1 188 EUR/m² -70,8% 2023
130 000 €
855 EUR/m² +261,1% 2023
36 000 €
429 EUR/m² -41,5% 2023
61 500 €
946 EUR/m² -65,1% 2022
176 000 €
1 100 EUR/m² +141,1% 2020
73 000 €
1 074 EUR/m² +247,6% 2019
21 000 €
808 EUR/m² -53,3% 2018
45 000 €
1 286 EUR/m² -43,8% 2018
80 000 €
920 EUR/m² -33,6% 2015
120 550 €
1 586 EUR/m² +60,7% 2014
75 000 €
1 136 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (1568)
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Tourisme27 · 185 m
Transports5 · 459 m
Écoles (10)
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Ecole Active (Ecole du second degré général privée)175 m · Privé
Ecole
Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée)175 m · Privé
Collège
Ecole Active (Ecole secondaire privée)183 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Sévigné217 m · Public
Lycée
Lycée privé La Trinité234 m · Privé
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1