UNE MAISON 4 pièces — 148 000 €
53 T AV DE MAGONTY 33600 PESSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 148 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain614 m²
Prix/m²2 552 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CK320
Contenance350 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro320
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15164100. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 903 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -12,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Magonty
Revenus
30 110 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 172 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
8%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Pessac (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,73%
Loyer estimé : 830 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pessac
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
TBM33
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Historique des ventes à cette adresse
1ventes
148 000 €prix moyen
2025
148 000 €
2 552 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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