UNE MAISON 4 pièces — 250 000 €

169 RUE DU DRAPEAU 44150 ANCENIS-SAINT-GEREON
Vendu le 19 décembre 2025
2 336 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 250 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface107 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain765 m²
Prix/m²2 336 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK137
Contenance544 m²
Préfixe160
SectionAK
Numéro137

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15164010. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 874 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Géréon

Revenus

24 380 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

3 007 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
18%Locataires
4%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
16%Cadres
Population active1 291
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ancenis-Saint-G�r�on (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,6 EUR/m²
1094 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
466 observations
📈Rendement locatif brut
5,21%
Loyer estimé : 1 085 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ancenis-Saint-Géréon

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

55Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2

Arrêts les plus proches

ANCENIS_C. COMMERCIAL LECLERCAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande242 m
Centre Commercial LeclercAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent363 m
Centre Commercial Leclerc / Saint-GéréonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO363 m
Centre Commercial LeclercAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent367 m
Centre Commercial Leclerc / Saint-GéréonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO368 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
571 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
571 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
574 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
250 000 €prix moyen
2025
250 000 €
2 336 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
250 000 €
2 336 EUR/m²0 m2025
107 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
180 000 €
1 488 EUR/m²219 m2025
121 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
360 000 €
2 880 EUR/m²443 m2025
125 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (219)

Commerces89 · 118 m
Services publics65 · 123 m
Santé41 · 378 m
Sport/Loisirs17 · 109 m
Enseignement5 · 219 m
Tourisme1 · 228 m
Transports1 · 603 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Le Gotha210 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Alexandre Bernard474 m · Public
Lycée
LEPP Jean-Baptiste Eriau899 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne1.1 km · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Albert Camus1.2 km · Public

Permis de construire Commune de ANCENIS-SAINT-GEREON

332permis récents
969logements autorisés
71 340 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

3 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement68 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement34 m²1