UNE MAISON 4 pièces — 500 000 €

43 AV CHANZY 44000 NANTES
Vendu le 11 mars 2025
5 556 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 500 000 € le 11 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain141 m²
Prix/m²5 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle EV82
Contenance141 m²
Préfixe000
SectionEV
Numéro82

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15163968. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 355 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Waldeck-Sully

Revenus

26 870 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

3 913 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
64%Locataires
7%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
48%Cadres
Population active2 088
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
3,10%
Loyer estimé : 1 292 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib23
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2

Arrêts les plus proches

BretéchéImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO72 m
BretéchéNaolib72 m
BretéchéImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO86 m
BretéchéImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO118 m
BretéchéNaolib118 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
394 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
429 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+25,0% évolution globale
530 500 €prix moyen
2025
500 000 €
5 556 EUR/m² -27,7% Vente actuelle
2024
691 500 €
4 068 EUR/m² +72,9%
2019
400 000 €
4 651 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
384 000 €
4 518 EUR/m²174 m2025
85 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
590 000 €
6 782 EUR/m²325 m2025
87 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
500 000 €
5 556 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (996)

Santé370 · 85 m
Services publics364 · 52 m
Commerces150 · 180 m
Enseignement40 · 155 m
Sport/Loisirs40 · 297 m
Tourisme21 · 458 m
Transports11 · 235 m

Écoles (10)

Service Administratif
Service Rectoral DAFCO48 m ·
Service Administratif
Service rectoral SCUS142 m ·
Service Administratif
Service Rectoral SEPP142 m ·
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de Loire-Atlantique142 m ·
Médico-social
Institut Médico Educatif ant nord armor val de chézine149 m · Privé

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1