UNE MAISON 4 pièces — 590 000 €
10 AV MAURICE UTRILLO 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 590 000 € le 6 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain180 m²
Prix/m²6 782 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ366
Contenance180 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro366
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15458127. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 556 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Donatien
Revenus
30 620 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 286 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,54%
Loyer estimé : 1 248 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib21
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
Motte RougeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO310 m
Motte RougeNaolib310 m
Motte RougeNaolib310 m
LalliéImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO323 m
LalliéNaolib323 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
296 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
327 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
336 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
379 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
387 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+0,1% évolution globale
589 625 €prix moyen
2025
590 000 €
6 782 EUR/m² +0,1% Vente actuelle 2016
589 250 €
3 637 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (847)
Santé349 · 66 m
Services publics301 · 64 m
Commerces91 · 192 m
Enseignement41 · 342 m
Sport/Loisirs39 · 399 m
Transports19 · 64 m
Tourisme7 · 537 m
Écoles (10)
Service Administratif
Service Rectoral DAVA156 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Nantes - EI EST156 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Nantes - Adjoint DSDEN156 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Nantes - Ecole Inclusive Ouest156 m ·
Service Administratif
Service Rectoral CAFA156 m ·
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1