UN APPARTEMENT 5 pièces — 449 900 €
4 RUE MARTIN BASSE 69300 CALUIRE ET CUIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 449 900 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 736 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AH208
Contenance2 896 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro208
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15163907. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 441 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +37,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vernay
Revenus
30 560 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 566 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,0%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Caluire-et-Cuire (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,520,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,8 EUR/m²/mois
11,225,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,04%
Loyer estimé : 1 514 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caluire-et-Cuire
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue07/01/1994 - 21/01/1994
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
164 m 🚗
Route intercommunale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m 🚗
Route intercommunale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 m 🚗
Route intercommunale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 m 🚗
Route intercommunale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+2,1% évolution globale
249 251 €prix moyen
2025
449 900 €
4 736 EUR/m² +59,3% Vente actuelle 2025
282 500 €
4 216 EUR/m² -23,7% 2025
370 450 €
5 788 EUR/m² +133,0% 2025
159 000 €
5 483 EUR/m² -19,4% 2025
197 300 €
4 484 EUR/m² -9,1% 2024
217 100 €
4 523 EUR/m² +3,4% 2024
210 000 €
4 565 EUR/m² -38,2% 2023
340 000 €
4 595 EUR/m² +6,3% 2023
320 000 €
4 848 EUR/m² +111,9% 2023
151 000 €
5 207 EUR/m² +459,3% 2022
27 000 €
-92,2% 2022
347 590 €
5 267 EUR/m² +1 595,6% 2022
20 500 €
-92,2% 2022
264 300 €
4 263 EUR/m² -30,4% 2021
380 000 €
5 846 EUR/m² +13,3% 2021
335 250 €
5 238 EUR/m² +22,1% 2019
274 540 €
4 358 EUR/m² +1 615,9% 2018
16 000 €
-94,1% 2018
272 140 €
4 320 EUR/m² +7,0% 2018
254 320 €
4 169 EUR/m² +18,8% 2017
214 130 €
3 510 EUR/m² +15,9% 2016
184 797 €
4 017 EUR/m² -27,2% 2015
253 700 €
3 903 EUR/m² -42,4% 2014
440 500 €
4 041 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (348)
Services publics156 · 31 m
Santé86 · 114 m
Commerces77 · 31 m
Transports11 · 31 m
Enseignement9 · 315 m
Sport/Loisirs6 · 426 m
Tourisme3 · 223 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lassagne278 m · Public
Collège
Collège André Lassagne315 m · Public
Lycée
Lycée professionnel André Cuzin448 m · Public
Ecole
Ecole primaire d'application Jean Moulin501 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Verne571 m · Public
Permis de construire Commune de CALUIRE ET CUIRE
326permis récents
3 148logements autorisés
199 038 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
36 logements2 124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement166 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
93 logements6 415 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
3
1 logement48 m²1