UN APPARTEMENT 2 pièces — 189 050 €
63 BD DE LA BOISSIERE 93130 NOISY-LE-SEC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 189 050 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 726 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle BE184
Contenance671 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro184
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15163899. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 630 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boissière 1
Revenus
20 240 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 517 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
41%Locataires
18%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Noisy-le-Sec (2025)
🏢Appartementbonne
19,0 EUR/m²/mois
15,722,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,0 EUR/m²/mois
10,427,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,81%
Loyer estimé : 758 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Noisy-le-Sec
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2002 - 08/08/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER8
ville de Rosny-sous-Bois3
Arrêts les plus proches
bd de la BoissièreTransilien;TER;RER91 m
bd de la BoissièreTransilien;TER;RER105 m
bd de la BoissièreTransilien;TER;RER121 m
Montreuil - HôpitalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
Montreuil - HôpitalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
265 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-48,2% évolution globale
512 057 €prix moyen
2025
189 050 €
4 726 EUR/m² -8,5% Vente actuelle 2025
206 500 €
5 736 EUR/m² -39,1% 2025
339 350 €
4 780 EUR/m² +11,4% 2025
304 500 €
4 413 EUR/m² +34,7% 2025
226 000 €
5 256 EUR/m² +2 160,0% 2024
10 000 €
-94,8% 2024
192 500 €
4 096 EUR/m² +15,2% 2024
167 042 €
4 176 EUR/m² -58,8% 2022
405 000 €
5 704 EUR/m² -60,9% 2022
1 035 000 €
3 462 EUR/m² +253,2% 2021
293 000 €
4 309 EUR/m² +2 830,0% 2021
10 000 €
0,0% 2021
10 000 €
-50,0% 2021
20 000 €
-93,8% 2020
324 413 €
4 506 EUR/m² +3 144,1% 2020
10 000 €
-98,8% 2020
861 120 €
2 880 EUR/m² +161,9% 2020
328 809 €
4 326 EUR/m² +7 206,9% 2020
4 500 €
107 EUR/m² -99,9% 2018
5 292 593 €
3 443 EUR/m² +1 350,0% 2018
365 000 €
2 483 EUR/m² -61,6% 2018
950 000 €
11 047 EUR/m² +150,0% 2018
380 000 €
+4,1% 2018
365 000 €
3 259 EUR/m²Biens comparables
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Commerces102 · 32 m
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Enseignement20 · 227 m
Tourisme6 · 391 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Aimé Césaire227 m · Public
Médico-social
IME Les Enfants Terribles279 m · Privé
Médico-social
IME Autisme 93 Montreuil - Les Enfants Terribles279 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Noisy le Sec286 m ·
Collège
Collège Colonel Fabien395 m · Public
Permis de construire Commune de NOISY-LE-SEC
187permis récents
5 066logements autorisés
288 596 m²surface plancher
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1
1 logement198 m²1
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