UNE MAISON 3 pièces — 252 570 €

60 CHE DES VIEILLES ECOLES 31200 TOULOUSE
Vendu le 03 novembre 2025
3 508 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 252 570 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain160 m²
Prix/m²3 508 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AX430
Contenance160 m²
Préfixe830
SectionAX
Numéro430

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15163744. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 459 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lalande Sud

Revenus

19 500 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

4 553 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
65%Locataires
21%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,8%Chômage
23%Cadres
Population active2 739
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 926 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Tisséo33
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

Arrêts les plus proches

LapinTisséo269 m
TOULOUSE - Lapin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport273 m
LapinTisséo278 m
TOULOUSE - Lapin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport278 m
TOULOUSE - Lapin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport299 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A62 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
284 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
461 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
330 m
🚗
Route intercommunale M4Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
369 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
533 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-12,6% évolution globale
241 714 €prix moyen
2025
252 570 €
3 508 EUR/m² +12,3% Vente actuelle
2022
225 000 €
3 125 EUR/m² -13,5%
2022
260 000 €
3 095 EUR/m² +42,9%
2021
182 000 €
1 238 EUR/m² -37,0%
2021
289 000 €
1 966 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
252 570 €
3 508 EUR/m²0 m2025
72 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
227 550 €
3 396 EUR/m²784 m2025
67 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 3p
235 300 €
3 512 EUR/m²725 m2024
67 m²
Voir

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