UNE MAISON 4 pièces — 206 000 €
23 RUE CHARLES LEMAUX 71530 CHAMPFORGEUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 206 000 € le 5 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain604 m²
Prix/m²2 239 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AD116
Contenance604 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro116
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15163668. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 025 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champforgeuil
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 595 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
19%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Champforgeuil (2025)
🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
8,012,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
7,713,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 926 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Champforgeuil
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/11/2014 - 05/11/2014
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Société de Transport de l'Agglomération Chalonnais11
Arrêts les plus proches
TILLEULSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais122 m
TILLEULSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais133 m
MAIRIE DE CHAMPFORGEUILSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais218 m
MAIRIE DE CHAMPFORGEUILSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais267 m
QUART VIRATSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais385 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
143 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
206 000 €prix moyen
2025
206 000 €
2 239 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (7)
Ecole
Ecole maternelle Françoise DOLTO97 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel PAGNOL228 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gustave Courbet789 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gustave COURBET789 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert982 m · Public
Permis de construire Commune de CHAMPFORGEUIL
97permis récents
136logements autorisés
14 217 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement43 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement145 m²1