UN APPARTEMENT 2 pièces — 328 524 €
6 ALL DE BERLIN SPANDAU 92600 ASNIERES-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 328 524 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 705 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle O285
Contenance3 208 m²
Préfixe000
SectionO
Numéro285
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15163446. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 761 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Alma II
Revenus
31 090 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 080 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
9%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Asni�res-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
24,6 EUR/m²/mois
19,730,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
24,6 EUR/m²/mois
16,137,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,39%
Loyer estimé : 1 203 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Asnières-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
AlmaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
AlmaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie216 m
Gabriel Péri Métro d'AlembertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie259 m
AlmaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie276 m
Gabriel Péri Métro d'AlembertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie293 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D19Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
423 m 🚗
Départementale D19Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
425 m 🚗
Départementale D19Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
435 m 🚗
Départementale D19Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
437 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
100 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+405,4% évolution globale
431 912 €prix moyen
2025
328 524 €
6 705 EUR/m² -26,2% Vente actuelle 2025
445 000 €
6 544 EUR/m² +47,8% 2025
301 122 €
6 844 EUR/m² -7,1% 2025
324 110 €
6 752 EUR/m² -20,6% 2025
408 282 €
6 693 EUR/m² +1 891,6% 2025
20 500 €
-92,4% 2025
270 898 €
6 946 EUR/m² -20,3% 2025
340 000 €
7 391 EUR/m² -9,2% 2025
374 572 €
6 571 EUR/m² +2,8% 2025
364 409 €
5 974 EUR/m² -13,3% 2025
420 537 €
6 184 EUR/m² +2 969,6% 2024
13 700 €
-23,9% 2024
18 000 €
-94,0% 2024
298 955 €
7 474 EUR/m² -34,9% 2023
459 559 €
7 295 EUR/m² +59,0% 2023
289 000 €
6 568 EUR/m² -23,0% 2022
375 387 €
7 661 EUR/m² -92,4% 2022
4 910 668 €
6 011 EUR/m² +1 927,4% 2022
242 210 €
6 055 EUR/m² -36,5% 2022
381 176 €
5 864 EUR/m² +30,0% 2022
293 150 €
7 329 EUR/m² +1 365,8% 2022
20 000 €
-97,0% 2022
667 570 €
9 537 EUR/m² +151,0% 2022
265 946 €
6 044 EUR/m² -31,1% 2022
386 029 €
7 721 EUR/m² -27,5% 2022
532 121 €
8 062 EUR/m² +73,8% 2022
306 211 €
7 469 EUR/m² +4,5% 2022
293 150 €
7 517 EUR/m² -2,6% 2022
300 890 €
7 715 EUR/m² +1 443,0% 2018
19 500 €
-77,1% 2017
85 000 €
+30,8% 2015
65 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2181)
Services publics1012 · 21 m
Santé417 · 92 m
Commerces323 · 41 m
Transports287 · 21 m
Sport/Loisirs57 · 81 m
Enseignement45 · 44 m
Tourisme40 · 115 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Jean-Jacques SEMPE44 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Michel Maurice-Bokanowski119 m · Public
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King137 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Voltaire151 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Le Parc153 m · Public
Permis de construire Commune de ASNIERES-SUR-SEINE
276permis récents
10 099logements autorisés
594 987 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement170 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
180 logements12 155 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
95 logements5 667 m²1