UN APPARTEMENT 3 pièces — 215 000 €
47 RUE DE LA COMETE 92600 ASNIERES-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 216 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle O241
Contenance634 m²
Préfixe000
SectionO
Numéro241
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15688350. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 761 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Alma II
Revenus
31 090 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 080 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
9%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Asni�res-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
24,6 EUR/m²/mois
19,730,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
24,6 EUR/m²/mois
16,137,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,99%
Loyer estimé : 1 252 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Asnières-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
AlmaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie251 m
Gabriel Péri Métro d'AlembertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie257 m
Gabriel Péri Métro d'AlembertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie289 m
AlmaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie297 m
AlmaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie353 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
17 m 🚗
Départementale D19Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
498 m 🚗
Départementale D19Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
501 m 🚗
Départementale D15Route à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
520 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
569 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
-54,3% évolution globale
194 873 €prix moyen
2025
215 000 €
7 167 EUR/m² 0,0% 2025
215 000 €
4 216 EUR/m² +89,4% Vente actuelle 2025
113 500 €
8 731 EUR/m² -72,7% 2025
415 000 €
5 253 EUR/m² +159,4% 2024
160 000 €
8 000 EUR/m² -54,3% 2023
350 000 €
7 778 EUR/m² +169,2% 2023
130 000 €
6 500 EUR/m² +10,2% 2023
118 000 €
5 900 EUR/m² -21,3% 2022
150 000 €
8 824 EUR/m² -23,9% 2022
197 000 €
8 208 EUR/m² +11,3% 2021
177 000 €
7 696 EUR/m² +121,2% 2021
80 000 €
1 013 EUR/m² -49,7% 2020
159 000 €
6 913 EUR/m² -48,7% 2020
310 000 €
5 849 EUR/m² +72,2% 2020
180 000 €
7 826 EUR/m² -48,3% 2020
348 400 €
7 574 EUR/m² +124,1% 2019
155 435 €
7 772 EUR/m² -68,9% 2019
499 200 €
5 311 EUR/m² +263,8% 2019
137 210 €
6 237 EUR/m² +60,5% 2019
85 500 €
3 288 EUR/m² -68,3% 2018
270 000 €
5 870 EUR/m² +154,7% 2018
106 000 €
5 579 EUR/m² -56,7% 2018
245 000 €
5 104 EUR/m² +39,2% 2018
176 000 €
6 286 EUR/m² -36,2% 2017
276 000 €
7 077 EUR/m² +119,0% 2017
126 000 €
6 000 EUR/m² -57,1% 2017
294 000 €
6 255 EUR/m² +147,1% 2016
119 000 €
5 950 EUR/m² +3,9% 2016
114 500 €
5 725 EUR/m² -39,7% 2016
190 000 €
3 878 EUR/m² -11,6% 2016
215 000 €
4 574 EUR/m² +51,1% 2016
142 300 €
4 066 EUR/m² +77,9% 2015
80 000 €
3 810 EUR/m² -34,4% 2014
122 000 €
5 810 EUR/m² +32,6% 2014
92 000 €
5 111 EUR/m² -28,1% 2014
128 000 €
6 095 EUR/m² +15,3% 2014
111 000 €
5 286 EUR/m² -13,3% 2014
128 000 €
6 095 EUR/m² -72,8% 2014
470 000 €
6 714 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2216)
Services publics1039 · 14 m
Santé449 · 40 m
Commerces322 · 31 m
Transports269 · 97 m
Sport/Loisirs54 · 156 m
Enseignement46 · 102 m
Tourisme37 · 164 m
Écoles (10)
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King94 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jean-Jacques SEMPE102 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Michel Maurice-Bokanowski137 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Voltaire137 m · Public
Collège
Collège Voltaire230 m · Public
Permis de construire Commune de ASNIERES-SUR-SEINE
276permis récents
10 099logements autorisés
594 987 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement170 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
180 logements12 155 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
95 logements5 667 m²1