Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 158 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE

243 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

28%

Données cadastrales

Référence parcelle IT16

Contenance105 m²

Préfixe000

SectionIT

Numéro16

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15163388. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 727 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +15,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Siam-Saint-Louis

Revenus

23 630 EUR Revenu médian annuel

15,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

2 963 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires

72%Locataires

2%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,2%Chômage

35%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Brest (2025)

12,2 EUR/m²/mois

9,815,2 EUR/m²

10,9 EUR/m²/mois

8,414,1 EUR/m²

4,63%

Loyer estimé : 463 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Brest

65Score risqueélevé

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat17

Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2014 - 01/07/2014

Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/2016 - 13/09/2016

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2020 - 15/08/2020

Transports en commun

74Score accessibilitéBon

<300m16 arrêts

300-500m34 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25

Bibus;TAD Bibus23

BreizhGo en Finistère2

Arrêts les plus proches

CAFSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla103 m

CAFBibus;TAD Bibus103 m

CAFBibus;TAD Bibus143 m

HarteloireBibus;TAD Bibus212 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

204 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

294 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

463 m

🚆

TramwayTramway

Lden 55 dBLn 47 dB

352 m

🚗

Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

379 m

Historique des ventes à cette adresse

24ventes

+1 100,0% évolution globale

50 092 €prix moyen

2025

120 000 €

3 158 EUR/m² +471,4% Vente actuelle

2025

21 000 €

+5,0%

2025

20 000 €

-81,5%

2024

108 000 €

2 700 EUR/m² -6,1%

2023

115 000 €

-4,2%

2023

120 000 €

3 158 EUR/m² -15,5%

2023

142 000 €

2 254 EUR/m² +846,7%

2020

15 000 €

-85,0%

2020

100 000 €

2 500 EUR/m² +566,7%

2020

15 000 €

-82,2%

2020

84 200 €

2 216 EUR/m² +461,3%

2020

15 000 €

+7,1%

2019

14 000 €

0,0%

2019

14 000 €

-80,8%

2019

73 000 €

1 921 EUR/m² +329,4%

2019

17 000 €

-78,8%

2018

80 000 €

2 000 EUR/m² +627,3%

2017

11 000 €

-31,3%

2016

16 000 €

+77,8%

2015

9 000 €

0,0%

2015

9 000 €

-84,5%

2014

58 000 €

1 450 EUR/m² +262,5%

2014

16 000 €

+60,0%

2014

10 000 €

Biens comparables

91%

UN APPARTEMENT · 2p

116 600 €

3 068 EUR/m²334 m2025

2 683 EUR/m²291 m2025

3 404 EUR/m²291 m2025

38 m²

Services à proximité

Équipements (1253)

Services publics457 · 46 m

Commerces356 · 87 m

Santé326 · 40 m

Sport/Loisirs44 · 111 m

Enseignement32 · 137 m

Tourisme30 · 102 m

Transports8 · 126 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle publique Simone Veil96 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire publique Simone Veil118 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Saint Louis225 m · Privé

Collège

Collège de l'Harteloire322 m · Public

Lycée

Lycée de l'Harteloire390 m · Public