Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 17 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface41 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 683 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

FDPE

369 kWh/m²/an

FGES

Confiance du rapprochement

54%

Données cadastrales

Référence parcelle IW251

Contenance798 m²

Préfixe000

SectionIW

Numéro251

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15792511. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 727 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -1,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Siam-Saint-Louis

Revenus

23 630 EUR Revenu médian annuel

15,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

2 963 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires

72%Locataires

2%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,2%Chômage

35%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Brest (2025)

12,2 EUR/m²/mois

9,815,2 EUR/m²

10,9 EUR/m²/mois

8,414,1 EUR/m²

5,45%

Loyer estimé : 499 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Brest

50Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat17

Cavités40

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2014 - 01/07/2014

Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/2016 - 13/09/2016

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2020 - 15/08/2020

Transports en commun

89Score accessibilitéExcellent

<300m30 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m12 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25

Bibus;TAD Bibus23

BreizhGo en Finistère2

Arrêts les plus proches

HarteloireSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla65 m

HarteloireBreizhGo en Finistère65 m

HarteloireBreizhGo en Finistère71 m

HarteloireBibus;TAD Bibus76 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

182 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

212 m

🚗

Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

345 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

348 m

🚗

Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

372 m

Historique des ventes à cette adresse

26ventes

+46,7% évolution globale

83 065 €prix moyen

2025

110 000 €

2 683 EUR/m² -15,0% Vente actuelle

2025

129 350 €

3 404 EUR/m² +61,7%

2025

80 000 €

3 478 EUR/m² -28,4%

2024

111 700 €

2 148 EUR/m² +21,7%

2023

91 800 €

3 991 EUR/m² -24,8%

2022

122 000 €

1 937 EUR/m² +1 120,0%

2022

10 000 €

-90,7%

2022

107 000 €

2 675 EUR/m² -19,8%

2022

133 340 €

1 932 EUR/m² +35,3%

2022

98 530 €

1 670 EUR/m² +46,5%

2022

67 270 €

3 203 EUR/m² -30,8%

2021

97 200 €

2 430 EUR/m² -7,4%

2021

105 000 €

2 283 EUR/m² +61,5%

2021

65 000 €

1 066 EUR/m² 0,0%

2020

65 000 €

2 955 EUR/m² -3,0%

2020

67 000 €

1 523 EUR/m² -16,3%

2020

80 000 €

1 250 EUR/m² 0,0%

2020

80 000 €

1 739 EUR/m² +33,3%

2019

60 000 €

2 609 EUR/m² +15,4%

2019

52 000 €

2 261 EUR/m² -38,8%

2019

85 000 €

1 232 EUR/m² +3,0%

2018

82 500 €

1 587 EUR/m² +17,9%

2018

70 000 €

1 556 EUR/m² +20,7%

2017

58 000 €

1 813 EUR/m² +1,8%

2017

57 000 €

1 500 EUR/m² -24,0%

2016

75 000 €

1 923 EUR/m²

Biens comparables

1 676 EUR/m²499 m2024

45 m²

Services à proximité

Équipements (1299)

Services publics447 · 180 m

Santé379 · 45 m

Commerces360 · 50 m

Sport/Loisirs46 · 197 m

Enseignement32 · 111 m

Tourisme29 · 153 m

Transports6 · 379 m

Écoles (10)

Collège

Collège de l'Harteloire97 m · Public

Lycée

Lycée de l'Harteloire108 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire publique Simone Veil230 m · Public

Ecole

Ecole maternelle publique Simone Veil252 m · Public

Collège

Collège Sainte-Anne281 m · Privé