Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 116 600 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 068 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

293 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

26%

Données cadastrales

Référence parcelle CH186

Contenance141 m²

Préfixe000

SectionCH

Numéro186

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14705759. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 068 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Siam-Saint-Louis

Revenus

23 630 EUR Revenu médian annuel

15,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

2 963 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires

72%Locataires

2%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,2%Chômage

35%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Brest (2025)

12,2 EUR/m²/mois

9,815,2 EUR/m²

10,9 EUR/m²/mois

8,414,1 EUR/m²

4,76%

Loyer estimé : 463 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Brest

65Score risqueélevé

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat17

Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2014 - 01/07/2014

Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/2016 - 13/09/2016

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2020 - 15/08/2020

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m32 arrêts

500-1000m10 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla24

Bibus;TAD Bibus21

BreizhGo en Finistère3

BlaBlaCar Bus1

FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

SiamBibus;TAD Bibus29 m

SiamSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla29 m

SiamBibus;TAD Bibus35 m

DuquesneBibus;TAD Bibus160 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 67 dBLn 59 dB

34 m

🚆

TramwayTramway

Lden 65 dBLn 57 dB

46 m

🚆

TramwayTramway

Lden 65 dBLn 57 dB

46 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

250 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

266 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes

-60,1% évolution globale

228 933 €prix moyen

2025

116 600 €

3 068 EUR/m² -62,4% Vente actuelle

2025

310 000 €

2 981 EUR/m² +174,3%

2024

113 000 €

2 690 EUR/m² -62,3%

2022

300 000 €

2 970 EUR/m² +24,0%

2020

242 000 €

2 180 EUR/m² -17,1%

2014

292 000 €

1 947 EUR/m²

Biens comparables

91%

UN APPARTEMENT · 2p

100 000 €

2 500 EUR/m²468 m2025

3 295 EUR/m²397 m2025

44 m²

Services à proximité

Équipements (1341)

Services publics527 · 7 m

Commerces356 · 7 m

Santé346 · 14 m

Sport/Loisirs42 · 222 m

Tourisme35 · 68 m

Enseignement25 · 247 m

Transports10 · 188 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Saint Louis249 m · Privé

Ecole

Ecole primaire publique Jean Macé331 m · Public

Lycée

Lycée naval de Brest332 m · Public

Lycée

Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance332 m · Public

Ecole

Ecole maternelle publique Simone Veil339 m · Public