UNE MAISON 5 pièces — 340 000 €
8 RUE DE CHEZE 33270 FLOIRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 340 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain686 m²
Prix/m²3 301 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AO313
Contenance626 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro313
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15163292. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 990 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rebedech
Revenus
25 890 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 680 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
91% Propriétaires
8%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Floirac (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,218,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 1 337 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Floirac
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde2
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DelacroixTBM134 m
BourbonTBM154 m
CastésTBM293 m
Eglise de FloiracTBM374 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
537 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
542 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
586 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
632 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-1,5% évolution globale
342 500 €prix moyen
2025
340 000 €
3 301 EUR/m² -1,4% Vente actuelle 2021
345 000 €
3 350 EUR/m²Biens comparables
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