UN APPARTEMENT 1 pièce — 68 000 €
3 RUE DE THIEPVAL 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 68 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 091 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle A50
Contenance230 m²
Préfixe821
SectionA
Numéro50
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15163228. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 421 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ferrari
Revenus
19 910 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 146 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,31%
Loyer estimé : 358 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Arrêts les plus proches
Eugène PierreMarseille231 m
Eugène PierreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER239 m
CamasMarseille240 m
CamasAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER244 m
Eugène PierreMarseille248 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
193 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
460 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+51,1% évolution globale
122 208 €prix moyen
2025
68 000 €
3 091 EUR/m² +112,5% Vente actuelle 2025
32 000 €
1 524 EUR/m² -36,0% 2023
50 000 €
2 273 EUR/m² -74,4% 2021
195 000 €
4 875 EUR/m² +105,3% 2021
95 000 €
2 262 EUR/m² -79,3% 2018
460 000 €
5 055 EUR/m² +969,8% 2017
43 000 €
1 955 EUR/m² +22,9% 2017
35 000 €
-53,9% 2015
76 000 €
1 810 EUR/m² -78,3% 2015
350 000 €
3 846 EUR/m² +1 900,0% 2015
17 500 €
-61,1% 2014
45 000 €
1 216 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Transports65 · 119 m
Sport/Loisirs33 · 84 m
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Ecole
Ecole élémentaire Olivier Gillibert290 m · Public
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Collège Chevreul Champavier308 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Chevreul-Champavier328 m · Privé
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Lycée Maximilien de Sully352 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune