UN APPARTEMENT 1 pièce — 149 800 €

98 AV DE SAINT-MANDE 75012 PARIS 12
Vendu le 14 janvier 2025
7 133 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 149 800 € le 14 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 133 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 241 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle AH54
Contenance582 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro54

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15163136. Sources et méthode

Contexte du quartier

10 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -28,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bel-Air 8

Revenus

34 530 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 117 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
65%Locataires
17%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
51%Cadres
Population active1 305
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
15569 observations
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
5,09%
Loyer estimé : 635 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12

Arrêts les plus proches

Docteur NetterParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
Avenue de Saint-Mandé / Docteur NetterParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
Avenue de Saint-MandéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Avenue de Saint-MandéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Alexandra David-NéelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 8 voies, ~15 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
416 m
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
313 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 8 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
345 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
485 m
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
430 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
-57,4% évolution globale
354 619 €prix moyen
2025
345 000 €
8 214 EUR/m² +130,3%
2025
149 800 €
7 133 EUR/m² +232,9% Vente actuelle
2024
45 000 €
-95,6%
2023
1 020 000 €
10 200 EUR/m² +482,9%
2023
175 000 €
8 333 EUR/m² +614,3%
2022
24 500 €
-98,5%
2021
1 650 000 €
20 625 EUR/m² +704,9%
2020
205 000 €
+241,7%
2020
60 000 €
-66,3%
2020
178 000 €
8 900 EUR/m² +947,1%
2019
17 000 €
-90,7%
2018
183 000 €
7 957 EUR/m² -62,7%
2017
490 000 €
9 423 EUR/m² +71,9%
2017
285 000 €
6 951 EUR/m² +1 195,5%
2016
22 000 €
-94,6%
2016
406 985 €
7 980 EUR/m² +225,6%
2015
125 000 €
5 952 EUR/m² -16,7%
2015
150 000 €
7 500 EUR/m² -80,0%
2015
751 095 €
7 020 EUR/m² -7,3%
2015
810 000 €
8 100 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
210 760 €
10 538 EUR/m²159 m2025
20 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
196 000 €
8 909 EUR/m²318 m2025
22 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 1p
190 000 €
8 261 EUR/m²21 m2025
23 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3821)

Services publics1536 · 7 m
Santé1182 · 7 m
Commerces601 · 50 m
Transports232 · 105 m
Tourisme100 · 129 m
Enseignement94 · 73 m
Sport/Loisirs76 · 135 m

Écoles (10)

Collège
Collège Georges Courteline145 m · Public
Médico-social
Institut Médico Educatif Maia Autisme176 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion320 m · Public
Collège
Collège Germaine Tillion320 m · Public
Ecole
E.E.PU LEONIE WANNER-Ecole élémentaire 8 avenue Lamoricière340 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 12

Aucun permis de construire récent dans cette commune