UN APPARTEMENT 3 pièces — 82 500 €
12 RUE EMILE ZOLA 76600 LE HAVRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 500 € le 11 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 755 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle ID16
Contenance1 291 m²
Préfixe000
SectionID
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15162972. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 360 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -47,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-Porte Océane
Revenus
23 350 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 318 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
13%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Le Havre (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,915,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,45%
Loyer estimé : 581 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Havre
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités32
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2000 - 04/07/2000
Mouvement de Terrain21/03/2001 - 26/03/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo28
LiA (Le Havre Seine Métropole)22
Arrêts les plus proches
M. YvonAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo128 m
A. NormandAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo133 m
Les HallesAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo137 m
Les HallesLiA (Le Havre Seine Métropole)148 m
M. YvonLiA (Le Havre Seine Métropole)156 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
97 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
231 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
274 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
231 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-52,1% évolution globale
70 405 €prix moyen
2025
34 000 €
-12,8% 2025
39 000 €
-52,7% 2025
82 500 €
1 755 EUR/m² -51,8% Vente actuelle 2025
171 000 €
2 948 EUR/m² +37,9% 2024
124 000 €
2 952 EUR/m² -14,5% 2024
145 000 €
3 537 EUR/m² +383,3% 2023
30 000 €
-1,6% 2023
30 500 €
-61,9% 2022
80 000 €
1 702 EUR/m² -39,4% 2022
132 000 €
3 771 EUR/m² +66,0% 2021
79 500 €
3 180 EUR/m² +218,0% 2021
25 000 €
-64,3% 2021
70 000 €
3 182 EUR/m² -42,6% 2021
122 000 €
2 218 EUR/m² +76,8% 2021
69 000 €
3 286 EUR/m² -1,4% 2020
70 000 €
2 593 EUR/m² -1,8% 2019
71 250 €
1 875 EUR/m² -6,3% 2019
76 000 €
1 310 EUR/m² -36,7% 2017
120 000 €
3 750 EUR/m² +421,7% 2017
23 000 €
+4,5% 2016
22 000 €
-80,0% 2016
110 000 €
2 391 EUR/m² +14,6% 2015
96 000 €
2 400 EUR/m² +88,2% 2015
51 000 €
2 684 EUR/m² +183,3% 2015
18 000 €
-5,3% 2015
19 000 €
+375,0% 2014
4 000 €
47 EUR/m² -93,0% 2014
57 000 €
1 096 EUR/m² -19,7% 2014
71 000 €
1 203 EUR/m²Biens comparables
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Transports8 · 12 m
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Lycée
Lycée Porte Océane127 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel Porte Océane127 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Herriot179 m · Public
Collège
Collège Raoul Dufy256 m · Public
Permis de construire Commune de LE HAVRE
935permis récents
9 148logements autorisés
464 473 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement204 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
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1
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2
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