UN APPARTEMENT 4 pièces — 170 000 €
3 RUE DU 8 MAI 1945 37520 LA RICHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AP379
Contenance957 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro379
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15162956. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ronsard Pagnol
Revenus
21 030 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 911 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
28%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence La Riche (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,215,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,92%
Loyer estimé : 1 122 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Riche
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
La Riche CentreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4186 m
La Riche CentreFil Bleu (Tours)86 m
La Riche CentreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4198 m
La Riche CentreFil Bleu (Tours)98 m
La Riche CentreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41135 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
521 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
521 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
535 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
543 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-25,7% évolution globale
111 365 €prix moyen
2025
104 000 €
1 926 EUR/m² -8,0% 2025
113 100 €
2 262 EUR/m² -33,5% 2025
170 000 €
2 000 EUR/m² +93,2% Vente actuelle 2025
88 000 €
2 200 EUR/m² -37,1% 2025
140 000 €
2 154 EUR/m² +5,3% 2024
133 000 €
1 873 EUR/m² +3,1% 2024
129 000 €
3 225 EUR/m² +48,3% 2024
87 000 €
2 175 EUR/m² +5,7% 2022
82 300 €
2 058 EUR/m² -15,2% 2022
97 000 €
1 830 EUR/m² -14,9% 2022
114 000 €
2 280 EUR/m² +51,0% 2021
75 500 €
2 288 EUR/m² -36,8% 2021
119 500 €
2 988 EUR/m² -29,7% 2021
170 000 €
2 615 EUR/m² +118,1% 2021
77 952 €
1 949 EUR/m² -49,7% 2020
155 000 €
2 348 EUR/m² -1,3% 2020
157 000 €
1 847 EUR/m² +26,6% 2020
124 000 €
2 480 EUR/m² +13,6% 2020
109 200 €
1 655 EUR/m² -16,0% 2019
130 000 €
2 000 EUR/m² +18,2% 2018
110 000 €
2 200 EUR/m² +66,7% 2018
66 000 €
1 320 EUR/m² -26,7% 2018
90 000 €
1 667 EUR/m² +3,4% 2017
87 000 €
1 740 EUR/m² +4,8% 2017
83 000 €
1 596 EUR/m² -27,8% 2016
115 000 €
2 300 EUR/m² -9,8% 2016
127 490 €
1 961 EUR/m² +30,1% 2015
98 000 €
1 508 EUR/m² +18,1% 2014
83 000 €
1 277 EUR/m² -25,9% 2014
112 000 €
1 723 EUR/m² +6,7% 2014
105 000 €
1 479 EUR/m² +26,5% 2014
83 000 €
1 277 EUR/m² -40,7% 2014
140 000 €
2 121 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (296)
Services publics113 · 21 m
Santé112 · 13 m
Commerces27 · 37 m
Sport/Loisirs24 · 194 m
Enseignement16 · 227 m
Transports4 · 65 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson206 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert244 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Tamisier318 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Racault794 m · Public
Collège
Collège Lamartine803 m · Public
Permis de construire Commune de LA RICHE
79permis récents
888logements autorisés
56 753 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
44 logements2 481 m²1
Permis de construire juin 2025
1
24 logements1 260 m²1
Permis de construire juin 2025
1
21 logements1 232 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement137 m²1