UN APPARTEMENT 2 pièces — 86 394 €
3 RUE EMILE GARET 64000 PAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 394 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 920 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle CR388
Contenance2 013 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro388
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15162806. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 920 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pau Sud 4
Revenus
21 000 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 778 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
8%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Pau (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,915,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,53%
Loyer estimé : 542 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pau
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/06/1988 - 18/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2006 - 19/06/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
IDELIS (Pau)31
Scolaris14
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques2
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EDOUARD 7 - LYCEE ST CRICQScolaris132 m
PAU Edouard 7 - Lycee St CricqScolaris132 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
268 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
342 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+161,8% évolution globale
63 982 €prix moyen
2025
86 394 €
1 920 EUR/m² -20,7% Vente actuelle 2025
109 000 €
1 416 EUR/m² +45,3% 2025
75 000 €
1 667 EUR/m² +37,6% 2025
54 502 €
3 406 EUR/m² +6,9% 2025
51 000 €
2 429 EUR/m² -2,5% 2024
52 328 €
3 271 EUR/m² -5,5% 2024
55 400 €
3 463 EUR/m² -40,0% 2023
92 300 €
2 051 EUR/m² -13,5% 2023
106 730 €
1 386 EUR/m² +196,5% 2023
36 000 €
2 250 EUR/m² -19,6% 2023
44 750 €
2 797 EUR/m² -13,4% 2023
51 700 €
3 231 EUR/m² +1,8% 2023
50 800 €
3 175 EUR/m² +535,0% 2023
8 000 €
667 EUR/m² -96,4% 2023
220 000 €
651 EUR/m² +5 689,5% 2022
3 800 €
-96,2% 2022
100 000 €
307 EUR/m² +38,9% 2021
72 000 €
1 600 EUR/m² +433,3% 2021
13 500 €
-89,6% 2021
130 000 €
1 340 EUR/m² +333,3% 2021
30 000 €
1 875 EUR/m² -60,7% 2021
76 300 €
1 231 EUR/m² +55,7% 2020
49 000 €
3 063 EUR/m² -12,5% 2020
56 000 €
1 244 EUR/m² -19,4% 2020
69 450 €
902 EUR/m² +17,7% 2019
59 000 €
1 311 EUR/m² -19,4% 2019
73 200 €
1 877 EUR/m² +28,4% 2018
57 000 €
1 267 EUR/m² -12,3% 2018
65 000 €
1 667 EUR/m² +94,6% 2018
33 400 €
2 088 EUR/m² -13,2% 2018
38 500 €
1 833 EUR/m² -0,9% 2018
38 850 €
2 428 EUR/m² -40,7% 2017
65 500 €
1 056 EUR/m² +133,9% 2017
28 000 €
1 750 EUR/m² -63,0% 2015
75 730 €
1 683 EUR/m² -44,0% 2015
135 200 €
1 502 EUR/m² +286,3% 2015
35 000 €
2 188 EUR/m² +6,1% 2014
33 000 €
2 063 EUR/m²Biens comparables
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