UN APPARTEMENT 2 pièces — 38 900 €
23 RUE ARISTIDE BRIAND 64000 PAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 38 900 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²949 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 25%
Données cadastrales
Référence parcelle CR108
Contenance411 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro108
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14588301. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 920 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -50,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pau Centre 5
Revenus
18 280 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 756 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
71%Locataires
27%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Pau (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,915,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,24%
Loyer estimé : 494 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pau
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/06/1988 - 18/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2006 - 19/06/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
IDELIS (Pau)40
Scolaris8
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques2
Arrêts les plus proches
Pasteur CadierIDELIS (Pau)200 m
Notre DameIDELIS (Pau)210 m
Notre DameIDELIS (Pau)216 m
Pasteur CadierIDELIS (Pau)227 m
PeyrouletIDELIS (Pau)276 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
597 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
554 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-77,2% évolution globale
80 858 €prix moyen
2025
38 900 €
949 EUR/m² -31,8% Vente actuelle 2025
57 000 €
1 583 EUR/m² +7,5% 2022
53 000 €
1 606 EUR/m² -9,4% 2021
58 500 €
1 828 EUR/m² -45,3% 2018
107 000 €
1 646 EUR/m² -37,3% 2017
170 750 €
2 134 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PAU
523permis récents
5 347logements autorisés
256 747 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
24 logements340 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
8 logements1 429 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement122 m²1
Declaration prealable oct. 2025
3
5 logements35 m²1