UNE MAISON 5 pièces — 820 000 €
9001 AV DU MONT CABASSE 83120 SAINTE MAXIME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 820 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²7 736 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH1074
Contenance9 389 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro1074
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15162671. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nartelle-Noyer-Bellevue-Boulevard des Sardinaux
Revenus
27 130 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
3 012 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
27%Locataires
3%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Sainte-Maxime (2025)
🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
14,423,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,6 EUR/m²/mois
10,928,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,73%
Loyer estimé : 1 862 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sainte-Maxime
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 27/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2014 - 15/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/2018 - 10/10/2018
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire10
Le Bus4
Arrêts les plus proches
Les AgassesZOU ! Scolaire204 m
Les AgassesLe Bus222 m
Les AgassesZOU ! Scolaire257 m
Pins ParasolsLe Bus365 m
Plage de la GaronnetteZOU ! Scolaire388 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
127 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+164,5% évolution globale
482 400 €prix moyen
2025
820 000 €
7 736 EUR/m² +80,7% Vente actuelle 2023
453 700 €
6 390 EUR/m² +1 412,3% 2022
30 000 €
-95,4% 2022
650 500 €
6 137 EUR/m² -7,1% 2022
700 000 €
6 731 EUR/m² +37,3% 2021
510 000 €
6 711 EUR/m² +32,5% 2020
385 000 €
5 066 EUR/m² +24,2% 2017
310 000 €
4 627 EUR/m²Biens comparables
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