UN APPARTEMENT 2 pièces — 337 900 €

2 RUE BASFROI 75011 PARIS 11
Vendu le 18 juillet 2025
10 559 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 337 900 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 559 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 611 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle BX30
Contenance149 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro30

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15162472. Sources et méthode

Contexte du quartier

10 152 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +4,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Roquette 7

Revenus

28 400 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

2 620 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
70%Locataires
38%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
41%Cadres
Population active1 455
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
17411 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
3,60%
Loyer estimé : 1 015 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18

Arrêts les plus proches

FaidherbeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie86 m
FaidherbeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
Charonne - Chanzy / FaidherbeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
Charonne - ChanzyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Charonne - ChanzyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie160 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
441 m
🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
454 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 m

Historique des ventes à cette adresse

24ventes
+18 900,0% évolution globale
202 958 €prix moyen
2025
285 000 €
10 556 EUR/m² -15,7%
2025
337 900 €
10 559 EUR/m² +31,8% Vente actuelle
2024
256 300 €
10 679 EUR/m² +294,2%
2024
65 025 €
2 168 EUR/m² -86,0%
2022
465 000 €
21 136 EUR/m² +40,9%
2021
330 000 €
10 313 EUR/m² -28,3%
2021
460 000 €
5 287 EUR/m² +343,4%
2020
103 750 €
3 458 EUR/m² -46,8%
2020
195 000 €
17 727 EUR/m² -30,4%
2020
280 000 €
12 727 EUR/m² +29,6%
2019
216 000 €
8 000 EUR/m² -33,5%
2019
325 000 €
18 056 EUR/m² +5,9%
2019
307 000 €
9 594 EUR/m² +33,5%
2017
230 000 €
7 667 EUR/m² +187,5%
2017
80 000 €
5 333 EUR/m² -40,7%
2017
135 000 €
10 385 EUR/m² -0,4%
2016
135 507 €
6 775 EUR/m² +2 610,1%
2015
5 000 €
500 EUR/m² 0,0%
2015
5 000 €
200 EUR/m² 0,0%
2015
5 000 €
385 EUR/m² -61,5%
2015
13 000 €
302 EUR/m² -94,8%
2014
250 000 €
8 333 EUR/m² -35,1%
2014
385 000 €
8 370 EUR/m² +25 566,7%
2014
1 500 €
94 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
337 900 €
10 559 EUR/m²0 m2025
32 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
314 700 €
10 152 EUR/m²132 m2025
31 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
206 500 €
6 453 EUR/m²173 m2025
32 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (7546)

Services publics3605 · 9 m
Santé1785 · 19 m
Commerces1368 · 6 m
Transports351 · 42 m
Tourisme204 · 9 m
Enseignement141 · 55 m
Sport/Loisirs92 · 76 m

Écoles (10)

Ecole
E.M.PU ST BERNARD N 39 rue Saint Bernard56 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINTE-MARGUERITE 16 rue Basfroi106 m · Privé
Ecole
E.E.PU ST BERNARD 31 rue Saint Bernard116 m · Public
Collège
Collège Anne Frank223 m · Public
Lycée
Silvya Terrade Bastille228 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 11

Aucun permis de construire récent dans cette commune