UNE MAISON 3 pièces — 109 900 €

16 RUE DE GOUY 62112 CORBEHEM
Vendu le 08 décembre 2025
2 113 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 109 900 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain189 m²
Prix/m²2 113 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle H47
Contenance189 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro47

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15162446. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 057 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +2,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Corbehem

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 266 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
21%Locataires
8%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
10%Cadres
Population active1 031
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Corbehem (2025)

🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,014,2 EUR/m²
49 observations
🏠Maisonfaible
8,7 EUR/m²/mois
7,210,6 EUR/m²
83 observations
📈Rendement locatif brut
4,95%
Loyer estimé : 453 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Corbehem

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

RHDF-62-COM9
RHDF-59-P3A8
RHDF-62-SCO7
EVEOLE;TAD EVEOLE2

Arrêts les plus proches

CORBEHEM - Salle des Sports - F AbriRHDF-62-COM114 m
CORBEHEM - Salle des SportsRHDF-59-P3A116 m
CORBEHEM - Salle des SportsRHDF-59-P3A116 m
CORBEHEM - Mairie - F Abri - N°15RHDF-62-COM120 m
CORBEHEM - Salle des Sports - AbriRHDF-62-COM121 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D45Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
101 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
101 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 m
🚗
Départementale D45Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
157 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+107,4% évolution globale
64 225 €prix moyen
2025
109 900 €
2 113 EUR/m² +77,3% Vente actuelle
2022
62 000 €
1 292 EUR/m² +93,8%
2018
32 000 €
582 EUR/m² -39,6%
2015
53 000 €
1 019 EUR/m²

Biens comparables

77%
UNE MAISON · 3p
126 400 €
2 298 EUR/m²1.0 km2025
55 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 2p
24 000 €
500 EUR/m²763 m2025
48 m²
Voir
65%
UNE MAISON · 2p
62 700 €
1 081 EUR/m²524 m2025
58 m²
Voir

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