UNE MAISON 5 pièces — 360 000 €

26 RUE ANDREE BOURCOIS-MACE 35160 MONTFORT-SUR-MEU
Vendu le 09 octobre 2025
2 449 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 360 000 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface147 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain700 m²
Prix/m²2 449 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 78 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
24%

Données cadastrales

Référence parcelle AM26
Contenance700 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro26

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15162415. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 449 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rural

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 247 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
17%Locataires
9%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,7%Chômage
20%Cadres
Population active637
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Loyers de référence Montfort-sur-Meu (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,914,9 EUR/m²
592 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,512,7 EUR/m²
264 observations
📈Rendement locatif brut
5,09%
Loyer estimé : 1 526 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montfort-sur-Meu

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2001 - 25/01/2001

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla2

Arrêts les plus proches

Bd De GaulleSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla865 m
Bd De GaulleSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla895 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D363Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m
🚗
Départementale D363Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
539 m
🚗
Départementale D363Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
605 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-5,5% évolution globale
370 500 €prix moyen
2025
360 000 €
2 449 EUR/m² -5,5% Vente actuelle
2025
381 000 €
1 832 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
360 000 €
2 449 EUR/m²0 m2025
147 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
320 000 €
2 105 EUR/m²683 m2025
152 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 5p
405 000 €
2 893 EUR/m²926 m2025
140 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (40)

Services publics20 · 113 m
Santé10 · 721 m
Enseignement4 · 778 m
Sport/Loisirs3 · 530 m
Transports3 · 622 m

Écoles (8)

Médico-social
IME les Ajoncs d'Or496 m · Privé
Autre
Maison Familiale Rurale de Montfort-sur-Meu770 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montfort-sur-Meu803 m ·
Ecole
Ecole élémentaire publique Moulin à Vent895 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Moulin à Vent895 m · Public

Permis de construire Commune de MONTFORT-SUR-MEU

255permis récents
557logements autorisés
48 953 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement9 m²1
Permis de construire oct. 2025

6

1 logement94 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire mai 2025

1

46 logements3 041 m²1
Declaration prealable févr. 2025

2

1 logement1